Vila familiar, nova, 312 m², Centro, San Costanzo

Immersa nella splendida cornice delle colline marchigiane, in posizione panoramica con vista mare, proponiamo in vendita una raffinata villa in legno di nuova costruzione. Circonda la villa un parco recintato di 3000mq circa, che comprende oltre 30 ulivi, olmi secolari e alberi da frutto.
La proprietà, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione, dista soli 15 minuti dal mare e dal centro storico di Fano.
L’immobile si sviluppa su due piani, per una superficie complessiva di 312mq.

Al piano terra: attraverso un luminoso ingresso, si accede ad una magnifica zona giorno open-space con numerose grandi vetrate che si affacciano in completa privacy sul parco di proprietà. Completano il piano due bagni (tra cui uno ampio con doccia e uno di servizio ospiti in zona living), ripostiglio e ampio vano tecnico, predisposto per lavanderia.

Al piano superiore: salendo le scale, un capolavoro che rispecchia alla perfezione il raffinato ed essenziale stile architettonico dell’intera villa, si accede alla zona notte composta da 4 ampie e luminose camere matrimoniali con travi a vista, ognuna con cabina armadio e bagno privato, per il massimo comfort, privacy e indipendenza.

Dietro una costruzione all’avanguardia e impiantistica di ultima generazione, l’immobile possiede le caratteristiche costruttive e i requisiti per ottenere certificazioni di valore Internazionale, come Passivhaus e Biosafe, che certificano le già presenti condizioni:

· Edilizia sostenibile, il massimo livello raggiungibile per comfort abitativo e rispetto dell’ambiente e con prestazioni energetiche eccezionali

· Salubrità ambientale che garantisce in casa aria incontaminata come in alta montagna, qualità e benessere.

La villa è ideale come abitazione principale o di rappresentanza e si presta altrettanto perfettamente come struttura turistica-ricettiva.

Non lasciatevi scappare l’opportunità di ascoltare il silenzio, osservare la luce e farvi avvolgere dal profumo di questa proprietà unica.

L'immobile si vende privo di arredo, personalizzabile in base alle vostre esigenze.

Prezzo: €670.000
APE "A4" IPE: 45kwh/mqanno

Per le visite si terrà un Openhouse sabato 1 Giugno dalle ore 9.30 alle ore 12.30.
Link prenotazione: https://forms.gle/Buz2jUYMCDeL3CA89