Apartamento T3 via Quintino Di Vona 28, Centro, Cassano d'Adda

Piccolo e grazioso condominietto in centro paese, proprio a due passi dalle scuole e a brevissima distanza dai mezzi di trasporto come autobus e Passante Ferroviario. Negozi ed esercizi quotidiani sono nel raggio di pochi metri così come aree svago e dedicate al posteggio delle autovetture.
Con la sua struttura di due soli piani, l’edificio vanta condizioni estetiche pressoché ottimali, grazie alla cura e alla corretta manutenzione periodica effettuata. La facciata, così come i balconi sono stati ristrutturati e per il tetto è stato effettuato isolamento solo nel 2023. Il portoncino di ingresso è stato sostituito e munito di cassette postali integrate e utile tettoia parapioggia. Anche l’impianto citofonico è stato ristrutturato. Il vano scala mostra condizioni estetiche perfette.
L’appartamento si posiziona al piano primo e offre una luminosa tripla esposizione Sud-Est-Ovest avvalorata dalla presenza di due piacevoli balconi protetti dalle verdi fronde degli alberi. L’ingresso, ampio e regolare, offre uno spazio accessorio importante e consente di accedere a tutti i vani della casa. Il soggiorno luminoso si separa dall’area cucina ma c’è la possibilità, rimuovendo semplicemente un tavolato, di creare un moderno e gradevole ambiente openspace. Il bagno, munito di vasca e le due camere, una matrimoniale e una doppia, compongono il reparto notte della casa.
Le condizioni e finiture interne sono prevalentemente originali dell’anno di costruzione che risale al 1962 con i pavimenti in marmo e ceramica e gli infissi doppi legno/alluminio esterni. L’impianto elettrico è più recente ma comunque rimasto agli anni ’90.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia interna (da rivedere) e caloriferi in ghisa. Le spese condominiali ammontano a circa 75 euro mensili e comprendono anche la pulizia delle scale.
La casa è completa anche di una notevole cantina con accesso diretto al vano scala e all’immenso box di 29 mq (acquistabile a parte e non incluso nel prezzo). Essa rappresenta una degna pertinenza da sfruttare in alternativa come locale hobby o piccola officina grazie alla presenza di finestre.
Si tratta di un’abitazione ideale per coloro che cercano una soluzione in pronta consegna e da personalizzare come vogliono contando anche sulle attuali agevolazioni per le ristrutturazioni. Le condizioni perfette dello stabile tengono al riparo da spese impreviste o straordinarie e la posizione in paese così come le dimensioni degli ambienti rendono la casa perfetta anche per famiglie con figli e che hanno bisogno di muoversi a piedi i piena autonomia.