Vila familiar via Capitonese, Narni

Descrizione della proprietà
Villa indipendente su due piani, di totali mq 500 circa, costruita nel 2011 e rifinita con materiali di primissima fascia e di altissimo pregio, con arredo (venduto quasi tutto a parte) elegante e di altissima gamma.

Il giardino e le utenze

Il totale dei circa 10000 mq è diviso tra area destinata a giardino (dove è presente la piscina) ed area destinata ad uliveto (circa 100 ulivi)
Recinzione e cancello in ferro automatizzato, allarme, wi-fi, impianti di illuminazione e di irrigazione esterni serviti da una cisterna da 10000 litri, allaccio alla condotta dell'acqua comunale, presenza di pannelli solari per acqua calda e di pannelli solari da 1kwh per l'elettricità, gas metano diretto per riscaldamento e cucina, piscina 6x10 con profondità costante.

Descrizione degli ambienti

Piano terra

Soffitti in legno e travature a vista nell'area giorno, intonaci e tinteggiatura di ottimo pregio, pavimenti ed accessori dei bagni di ottimo livello, porte ed infissi di qualità rilevante.

Composto da ampio ingresso, cucina abitabile con penisola, ampio soggiorno con camino antico del 1500 ed accesso all’ampia veranda (serra solare a vista dalla quale si gode del panorama sulla vallata), bagno di servizio, comodo ed elegante salotto con lucernario, due camere matrimoniali entrambe con bagno interno (uno con doccia e uno con vasca). Completa il piano la terrazza panoramica.

Piano seminterrato

Attraverso la scala interna, ma con accesso indipendente dall'esterno sia per tutto il piano che per le singole camere (diventa facile pensare ad un utilizzo per affitto occasionale che consenta la massima indipendenza), si accede al piano seminterrato diviso in due grandi aree. La prima è composta da tre camere da letto, tutte con bagno in camera, e caratterizzate da colori differenti tra loro. La seconda è composta da un mini appartamento con cucina, due camere, bagno e spazio esterno adibito a piccolo giardino privato. Completano il piano seminterrato il garage, il locale termico e la lavanderia.

Servizi

Situata a 3 km da Narni, una piccola cittadina umbra ricca di bellezze naturali e monumentali, caratterizzata da un bel centro storico e nota per Le famose Mole di Narni, vere e proprie piscine naturali formate dal fiume Nera oltre che l’affascinante Narni sotterranea. L'attrazione migliore lì intorno sono le cascate delle Marmore, situate a circa 20 km.

Foto, filmati e planimetrie completano meglio la descrizione.

mq 500 + un ettaro di terreno, in parte uliveto

IMPORTANTE:
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