Apartamento T3 via Mattia Battistini 232, Battistini - Primavalle, Roma

Na Via Mattia Battistini, nas imediações do cruzamento com a Via del Forte Braschi, o imóvel à venda é um apartamento de tamanho médio num edifício do início dos anos 1960. A unidade imobiliária está convenientemente localizada, afastada da rua e na parte mais alta de uma área de dois edifícios de média elegância que se inclinam em declive. O edifício do qual faz parte encontra-se em bom estado de conservação, exteriormente coberto por cortina e equipado com elevador. A casa, situada no primeiro andar do edifício, tem vistas duplas com boa exposição cardinal a sul e poente. A vista principal, que afecta todos os quartos com excepção da casa de banho, permanece em correspondência com o edifício vizinho. Silencioso e luminoso, o apartamento recebe luz solar direta durante a tarde. Totalmente a necessitar de obras de renovação, manteve a sua traça original com uma disposição muito racional dos quartos onde a zona de estar está bem separada da zona nocturna. A superfície cadastral de cerca de 90 m2 é composta por um amplo hall de entrada, sala, dois amplos quartos, cozinha, casa de banho e uma pequena varanda. Da zona de entrada dá-se acesso tanto à sala como à cozinha. A sala é servida por uma pequena varanda com vista para a entrada do edifício. Uma porta separa o corredor da entrada que dá acesso aos dois quartos da zona de dormir e à casa de banho. Os pisos são em ladrilho hidráulico. A casa de banho tem banheira. O aquecimento é autónomo. A total ausência de constrangimentos estruturais permitir-nos-ia facilmente intervir na planta para criar uma distribuição diferente dos espaços. A entrada poderá ser recuperada para ampliar a área de estar e facilmente poderá ser criada uma segunda casa de banho. A zona oferece todos os principais serviços nas imediações e tem excelentes ligações. O apartamento está localizado em uma posição estratégica, a menos de 2 km da Policlínica Agostino Gemelli e da estação ferroviária da linha FL3 e a 1 km do terminal da linha A do metrô "Battistini".