Casa geminada 5 quartos, muito bom estado, Centro, Riva del Garda

Engel & Völkers è lieta di presentare questa splendida villetta a schiera di testa (libera su tre lati), di 175mq calpestabili interni (esclusi terrazzi e garage) in un contesto appartato, vicino ai principali servizi e a pochi minuti dal centro storico. Ristrutturata in classe energetica A4, dotata di tutte le più avanzate tecnologie digitali e con possibilità di gestione da remoto di tutti gli impianti, inclusi i sistemi di video-sorveglianza e di allarme. All’entrata principale ci accoglie un grande patio piastrellato (47mq) con una elegante rimessa con facciata in ferro battuto per le biciclette. Al piano terra si apre la zona giorno con locale guardaroba e lavanderia, un grande armadio ad incasso lungo il corridoio centrale, cucina dotata di tutti gli elettrodomestici, bagno finestrato con doccia e vasca, e il salone affacciato sul verde giardino privato tramite la porta-finestra scorrevole. Al primo piano, si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola, una ulteriore cameretta di appoggio, adattabile anche come studio, un bagno con doccia. Questo piano è dotato di due terrazzi, uno rivolto verso l’entrata principale della casa e l'altro affacciato sul giardino. Dal piano terra si scende al piano seminterrato dove ci accoglie una grande sala attualmente allestita come home theatre/cinema e fornita di un piccolo bagno di servizio, infine il locale tecnico. Da qui si accede direttamente al box auto (22mq) e al posto auto coperto esterno al garage, con postazione wallbox per la ricarica elettrica (max 11 KW). Da non sottovalutare il sottotetto con lucernario di accesso al tetto: quest’area si può alzare ad ottenere uno spazio di 60 mq. Il giardino (180mq) è l'ambiente che dona il tocco di perfezione a questa proprietà, offendo un ambiente ideale per ogni situazione: il patio coperto per la lettura o l’aperitivo davanti al. prato all’inglese con l’alta siepe di sfondo, l’ombroso tiglio sotto le cui fronde pranzare, l’area barbecue finemente attrezzata. Una striscia di verde laterale circonda anche il lato di testa della casa, a completamento della sua massima privacy.
Principali caratteristiche tecniche e tecnologie: Impianto fotovoltaico (32 KW): la produzione di energia immessa in rete e retribuita dal fornitore fornisce una rendita annua che consente di coprire tutte le spese annuali dell’immobile, quali energia elettrica nel periodo invernale, fisso contatore, acqua potabile, tassa rifiuti, canone per la televisione. Impianto di aspirazione centralizzato con bocchette in tutte le camere di tutti e tre i piani, incluso il garage (ciò che permette la pulizia interna dell'auto). Predisposizione Rete LAN, sistema di videocitofoni, impianto di climatizzazione a pompa di calore caldo/freddo e split in ogni locale, cancelletto di entrata automatizzato, portoncino blindato con apertura biometrica digitale, lettore di tessere per eventuali ospiti con apertura da remoto.