Vivenda familiar 266 m², muito bom estado, Centro, Città di Castello

Questa deliziosa villetta con dependance e giardino privato è situata alle porte della città, a pochi passi dal centro storico di Città di Castello, ridente cittadina, cuore dell’Alta Valle del Tevere. Nonostante la sua posizione centrale, la villetta (190 mq 3 camere e 3 bagni) gode di spazi tranquilli e riservati, luogo ideale per una famiglia anche numerosa. Una graziosa dependance potrebbe fungere da alloggio per gli ospiti.
I servizi sono tutti disponibili a Città di Castello (incluso l’ospedale) e la vicinanza allo svincolo della superstrada E45 permette di raggiungere vari centri di Umbria e Toscana in breve tempo (Sansepolcro, Anghiari, Umbertide, Perugia, Gubbio, Todi...).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villetta (190 mq, 3 camere e 3 bagni) si sviluppa su due livelli, entrambi con accesso diretto al giardino. L’edificio presenta spazi vitali ben progettati per soddisfare le esigenze moderne.
Dal giardino, attraverso un disimpegno, si può accedere alla zona giorno composta da cucina abitabile (con elettrodomestici moderni) perfetta per riunioni familiari e momenti conviviali anche grazie al suo terrazzino panoramico, luminoso soggiorno con camino, un ampio bagno con vasca idromassaggio e due camere (una con bagno en-suite).
Dal corridoio si scende poi direttamente al piano sottostrada, composto da spaziosa zona giorno con camino ventilato, cucina professionale (anch’essa completa di elettrodomestici), ampia dispensa, camera e un bagno. Questo livello aggiunge versatilità e praticità alla residenza, con spazi ed armadiature ricavate per sfruttare ogni angolo utile e ha accesso diretto sul giardino che ruota attorno ai due edifici e gode di una privacy assoluta.

Di fronte alla casa trova poso una dependance (76 mq) che include garage, lavanderia, rimessa e locale interrato con accesso coperto. L’edificio potrebbe essere facilmente convertito in una piccola unità abitativa indipendente.

Attorno agli edifici il giardino privato di 760 mq, interamente recintato e dotato di impianto d’irrigazione e zona barbecue, offre una splendida vista sulle colline circostanti ed è il luogo ideale per piacevoli momenti all’aperto in estate.

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (100m; 1’ a piedi); Citerna (13km; 15’), Monterchi (12km; 15’), Monte Santa Maria Tiberina (11km; 15’), Sansepolcro (17km; 15’), Montone (22km; 25’), Anghiari (23km; 20’), Umbertide (25km; 25’), Arezzo (39km; 40’), Gubbio (52km; 45’), Perugia (54km; 45’), Cortona (57km; 1h), Passignano sul Trasimeno (64km; 55’), Assisi (71km; 55’), Siena (109km; 1h 35’), Firenze (116km; 1h 45’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (53km; 40’), Firenze A. Vespucci (133km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (192km; 2h 5’), Pisa G. Galilei (193km; 2h 20’), Roma Ciampino (235km; 2h 40’), Roma Fiumicino (249km; 2h 40’)