Apartamento para restauro, rés-do-chão, Centro, Sansepolcro

Questo appartamento di 130 mq si trova all’interno di un palazzo storico del XV secolo situato lungo Via XX Settembre, nel cuore di Sansepolcro. La proprietà, in buone condizioni, ospita attualmente 3 camere (con possibilità di realizzarne una quarta) ma potrebbe essere facilmente divisa in due unità indipendenti da affittare separatamente. Due cantine (30 mq) al piano terra completano la proprietà.
I servizi sono tutti disponibili nel centro storico di Sansepolcro o nelle immediate vicinanze e molte delle città più belle e famose di Toscana e Umbria sono raggiungibili in meno di due ore di auto (Città di Castello, Anghiari, Arezzo, Firenze, Siena, Perugia…).

DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO
L’appartamento (130 mq) si trova al primo piano del palazzo, raggiungibile tramite scala condominiale. Particolarità dell’unità è la presenza di tre porte di accesso, anche se solo una viene attualmente utilizzata come entrata principale.
Dalla porta principale si passa in un piccolo disimpegno che da accesso a un salotto dritto di fronte, un bagno sulla sinistra e la cucina sulla destra. Dalla cucina si passa poi a un grande soggiorno con zona pranzo e a un secondo salotto affacciato sul corso. Dal salotto principale si ha poi accesso alle tre camere dell’appartamento e a un piccolo bagno di servizio.
Al piano terra del palazzo, con entrate dall’ingresso condominiale, la proprietà dispone di due locali (30 mq) usati come magazzino e legnaia, ma facilmente convertibili in un comodo laboratorio.

L’appartamento è in buone condizioni, già abitabile, e necessita solo di alcuni interventi di ammodernamento delle finiture e degli impianti che risultano datati e non più in linea con gli standard attuali di efficienza. A livello estetico, l’edificio conserva ancora gli elementi architettonici tipici dei palazzi signorili di Sansepolcro, caratterizzati da un grande portale a bugnato e cornici marcapiano in pietra serena. Le finestre del piano nobile (di proprietà) sono racchiuse da cornici in pietra serena sormontate da un architrave decorato.
 
La presenza di tre porte separate è molto comoda se si prevede di dividere l’immobile in più unità indipendenti, potenzialmente convertendo il tutto in un immobile a reddito.

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (50m; 1’), Anghiari (11km; 15’), Città di Castello (20km; 20’), Caprese Michelangelo (24km; 30’), La Verna (37km; 45’), Arezzo (38km; 45’), Cortona (52km; 1h), Gubbio (68km; 1h), Montepulciano (85km; 1h 20’), Assisi (85km; 1h 5’), Pienza (92km; 1h 30’), Siena (106km; 1h 40’), Firenze (112km; 1h 40’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (70km; 50’), Firenze Vespucci (132km; 1h 40’), Ancona Raffaello Sanzio (155km; 2h 10’), Bologna Marconi (179km; 2h), Pisa Galilei (193km; 2h 20’), Roma Ciampino (251km; 2h 40’), Roma Fiumicino (266km; 2h 45’)