Vivenda familiar 487 m², para restauro, Caprese Michelangelo

Nel comune di Caprese Michelangelo, in posizione collinare e panoramica, casale di 387 mq con dependance da ristrutturare. La proprietà costituita da un casale in pietra, da un ampliamento realizzato in cemento armato e da un magazzino, è attualmente in disuso ma offre ampio spazio per realizzare tre comodi appartamenti o una sola abitazione privata. Circa 1.500 mq si terra circondano l’edificio e sono adatti per la creazione di un giardino.
La proprietà si trova a soli 2 km da Caprese Michelangelo, dove sono disponibili tutti i servizi. Altri centri della Toscana sono comunque raggiungibili in meno di due ore (Anghiari, Arezzo, Sansepolcro, Cortona, Siena, Firenze…). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (82km; 1h) e per i voli internazionali sono molto comodi anche i terminal di Firenze, Bologna, Pisa e Roma.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale (387 mq) si snoda su tre piani ed è diviso in due ali distinte. Il vecchio edificio (165 mq) è realizzato in pietra e mattoni con solai in legno e pianelle. La seconda ala (222 mq) è costituita da un ampliamento realizzato in cemento armato e rivestito in pietra come l’edificio originale. La facciata presenta due terrazze. L’idea originale era di dividere il casale completato in tre appartamenti, andando ad unire la vecchia ala con la nuova.
L’immobile è in buone condizioni strutturali, con piccoli interventi necessari in alcune porzioni del tetto. Gli impianti elettrici, idraulico e di scarico sono di vecchia realizzazione e non più utilizzabili né a norma. Le finiture sono pressoché assenti o estremamente limitate dopo anni di abbandono. Il retro dell’edificio, che ospita attualmente un forno e un fondo, è parzialmente crollato.
 
Accanto al casale si trova un vecchio magazzino (100 mq) che potrebbe essere ristrutturato e convertito in una piccola unità residenziale.
ESTERNI
Attorno al casale si trovano circa 1.500 mq di terreno pianeggiante che, una volta ripuliti, offrono lo spazio perfetto per la realizzazione di un giardino o di un parcheggio. Una piccola particella di terreno boschivo (70 mq) è situata appena oltre la strada che costeggia la proprietà.

CITTÀ PIÙ VICINE
Caprese Michelangelo (2km; 5’), Anghiari (10km; 10’), Sansepolcro (18km; 20’), Arezzo (39km; 40’), Cortona (57km; 1h), Perugia (84km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 15’), Assisi (95km;1h 10’), Pienza (95km; 1h 20’), Lago Trasimeno (97km; 1h 25’), Spello (102 km; 1h 15’), Siena (106km; 1h 40’), Firenze (111km; 1h 25’), Todi (123km; 1h 20’), Orvieto (145km; 1h 40’), San Gimignano (153 km; 1h 50’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (82km; 1h), Firenze Vespucci (125km; 1h 30’), Bologna Marconi (178km; 1h 50’), Pisa Galilei (217km; 2h 15’), Roma Ciampino (256 km; 2h 20’), Roma Fiumicino (282 km; 2h 50’)