Vivenda familiar 360 m², bom estado, Centro, Sansepolcro

POSIZIONE GEOGRAFICA
Situato in una posizione estremamente panoramica sulla Valtiberina toscana, non lontano da Sansepolcro, casale in pietra ristrutturato con giardino.
Facilmente raggiungibile tramite una breve strada bianca (450 m), il casale ha accesso a tutti i servizi nel vicino borgo medievale di Sansepolcro (10km; 15’). La posizione è inoltre comoda per raggiungere vari centri della Toscana: Pieve Santo Stefano (13km; 20’), il borgo medievale di Anghiari (17km; 25’), il paese natale di Michelangelo (23km; 35’), il santuario francescano de La Verna (32km; 45’), Arezzo (45km; 50’), Siena (113km; 1h 45’) e la rinascimentale Firenze (118km; 1h 45’).
Poco più lontano si trovano la Repubblica di San Marino (73km; 1h 40’) e la costiera romagnola con Rimini (129km; 1h 40’).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (77km; 1h), Firenze Peretola (138km; 1h 45’), Pisa Galilei (199km; 2h 25’), Ancona Falconara (212km; 2h 15’), Roma Ciampino (258km; 2h 50’) e Roma Fiumicino (273km; 2h 55’).
 
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale (360 mq) è diviso in due appartamenti:
 
Appartamento N°1
- Piano terra: salotto con accesso all'esterno, cucina, sala da pranzo, bagno di servizio con accesso esterno;
- Primo piano: salone, bagno e due camere;
- Secondo piano: due camere e bagno.
 
Appartamento N°2
- Piano terra: salone con angolo cottura, lavanderia e bagno;
- Primo piano: tre camere e un bagno.
  
STATO E FINITURE
Il casale è stato attentamente ristrutturato per preservarne tutti i tratti tipici: muri in pietra, travi in legno e pianelle in terracotta, archi in muratura e pavimenti in cotto.
 
SPAZI ESTERNI
Il casale è circondato da 7.200 mq di giardino, interamente recintato e punteggiato di alberi secolari e alberi da frutto. È presente anche un piccolo magazzino per conservare gli strumenti e gli attrezzi.
 
USO E POTENZIALITÀ
Il casale, vista la posizione tranquilla ed estremamente panoramica, è perfetto come residena privata per chi cerca una vita riservata in campagna. In alternativa, vista la già esistente divisione interna e la presenza di 7 camere, è possibile usare l’edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B.

CITTÀ PIÙ VICINE
Sansepolcro (10km; 15’), Pieve Santo Stefano (13km; 20’), Anghiari (17km; 25’), Caprese Michelangelo (23km; 35’), La Verna (32km; 45’), Arezzo (45km; 50’), San Marino (73km; 1h 40’), Siena (113km; 1h 45’), Firenze (118km; 1h 45’), Rimini (129km; 1h 40’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia Sant’Egidio (77km; 1h), Firenze Peretola (138km; 1h 45’), Pisa Galilei (199km; 2h 25’), Ancona Falconara (212km; 2h 15’), Roma Ciampino (258km; 2h 50’), Roma Fiumicino (273km; 2h 55’)