Vila familiar, bom estado, 1000 m², Porta Crucifera, Arezzo

Ad appena 5 minuti di auto dal centro storico di Arezzo, in posizione panoramica e collinare, villa di campagna con dependance e piscina in vendita. Il complesso immobiliare è stato finemente ristrutturato nel pieno rispetto della tradizione toscana e ospita oggi un totale di 10 camere in un contesto raffinato ed elegante. Il giardino di 13.400 mq che si stende attorno ospita una piscina 12 × 6 m e alcune piante di ulivo.
I servizi sono disponibili nelle vicinanze (meno di 2 km dalla villa) e il centro storico di Arezzo nella valle è raggiungibile in circa 10 minuti di auto. Lo svincolo dell'autostrada A1, poco fuori Arezzo, permette poi di muoversi agevolmente per la regione e raggiungere anche Roma in poco più di due ore.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa padronale (623 mq, 7 camere e 7 bagni) è stata finemente ristrutturata usando materiali originali o riproduzioni di alta qualità e si sviluppa su tre piani:
- Piano terra: ingresso, sala da pranzo con cucina, doppio soggiorno con antico camino, disimpegno, bagno, disimpegno, cantina, ripostiglio, lavanderia e forno;
- Piano primo: ingresso, tre camere (tutte con bagno en-suite, due dotate anche di cabina armadio esclusiva) e libreria/studio;
- Piano secondo: ingresso, disimpegno, ripostiglio, quattro camere e tre bagni.

LA DEPENDANCE
La dependance (149 mq, 3 camere e 2 bagni) è invece strutturata su due piani:
- Piano terra: ingresso, ampio salone con cucina e zona pranzo, camera e bagno;
- Piano primo: disimpegno, due camere e bagno.

Non lontano dalla villa è stata realizzata una limonaia (228 mq) su due piani che viene usata come zona eventi. Al livello inferiore si trovano la cucina professionale, un garage e vari magazzini/dispense.

La proprietà viene completata da una piscina 12 × 6 m con locale tecnico interrato (sala macchine e spogliatoio) e da 13.400 mq di giardino piantumato con alberi ornamentali, fiori e piante di ulivo.

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (2km; 5'), Arezzo (7km; 15’), Anghiari (34km; 40’), Sansepolcro (38km; 45’), Cortona (39km; 50’), Montepulciano (61km; 1h 5’), Siena (72 km; 1h 30'), Firenze (83km; 1h 15’), Perugia (92km; 1h 25’), Assisi (105km; 1h 35’), Spello (112 km; 1h 35’), San Gimignano (126 km; 1h 45’), Todi (130 km; 1h 45’), Roma (226km; 2h 35’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (89km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (100 km; 1h 15’), Forlì L. Ridolfi (140km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (184 km; 2h 10’), Ancona R. Sanzio (185 km; 2h 50’), Bologna G. Marconi (186 km; 2h); Roma Ciampino (237 km; 2h 30’), Roma Fiumicino (268 km; 2h 45’)