Apartamento T4 via Giuseppe Garibaldi 26, Quadrilatero Romano, Turim

VIA GARIBALDI, Centro Storico, Via pedonale ricca di negozi, bar, ristoranti, ritrovi, cuore pulsante di Torino, a quattrocento metri da Piazza Castello, con ingresso da rinnovato cortile interno, quindi in contesto silenzioso, in bella casa d'epoca, proponiamo in VENDITA appartamento di charme in ottime condizioni (è stato ristrutturato da circa dieci anni), al secondo piano -con ascensore nuovo a norma anche per sedia a rotelle- composto di: ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile -con soppalco- , due camere da letto -entrambe soppalcate-, spazioso bagno finestrato, altro bagno con doccia, ripostiglio, balcone lato cortile, cantina al piano interrato.

L'alloggio deriva, con altri due bilocali, dal frazionamento di altro alloggio più grande, sapientemente ristrutturato con gusto mantenendo elementi d'epoca (pavimento in legno massello o cementine) uniti a materiali moderni, mobili recenti e funzionali con qualche pezzo antico. Possibilità ancora di scorporare da questo in vendita un minialloggio soppalcato con bagno, con ingresso autonomo, con poca spesa essendo già previsto il carico e scarico acqua per la zona cottura.
Superficie Catastale mq. 145 (tenendo conto dei soppalchi si arriverebbe a oltre mq. 160), doppia esposizione, RISCALDAMENTO AUTONOMO con caldaia alimentata a metano, anche per produzione di acqua calda per uso sanitario, quindi con bassi costi di gestione. CONDIZIONATORE in tutte le camere. Classe energetica ''C''.
L’ALLOGGIO è utilizzato attualmente dal Proprietario e sarà DISPONIBILE TRA CIRCA DUE ANNI salvo eventuali ritardi: di conseguenza il saldo del prezzo sarà da effettuare al momento della consegna dell’immobile, quindi con il vantaggio di poter gestire al meglio il pagamento, compresa la possibilità di alienare nel frattempo eventualmente altri immobili. E’ disponibile, a parte, un box auto singolo adatto a qualsiasi auto, anche SUV, nella adiacente Piazza Arbarello.
PREZZO RICHIESTO per l’appartamento euro 450.000 (Rendita Catastale euro 809,55), spese condominiali euro 120 al mese salvo conguaglio, riscaldamento autonomo.
Perché acquistarlo:
• Posizione centrale e comoda a tutti i servizi.
• Ottimo investimento oltreché per la posizione, per la metratura e per la possibilità di frazionarlo in due alloggi.
• Ampi e luminosi spazi ottimamente sfruttati, rifiniture di pregio, basse spese di gestione grazie al riscaldamento autonomo, quindi ELEVATA COMMERCIABILITÀ.

Info: Agenzia geom. BINDOLO IMMOBILI, Via Bellini 9/C angolo Corso Vittorio Emanuele II n. 76, TORINO.
Tel. 011 / 540 947 cell. 329 / 22 56 146
e-mail: info@geometrabindoloimmobili.it
sito internet: www.geometrabindoloimmobili.it
VALUTAZIONI GRATUITE - GESTIONE PERMUTE

I NOSTRI ORARI:

Lunedì mattino: CHIUSO

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pomeriggio 14,45 – 18,45

Da martedì a venerdì: mattino 09,30 – 12,30 pomeriggio 14,45 – 18,45

Il sabato, il lunedì mattina ed in altri orari siamo disponibili su appuntamento.