Vila familiar via Gemini Andreetti 45, San Fedele Intelvi, Centro Valle Intelvi

Scopri la tua nuova dimora ideale: una villa che combina armoniosamente eleganza, comfort e natura. Situata nel cuore della Valle d'Intelvi, questa residenza rappresenta un vero gioiello architettonico, progettato con cura e attenzione ai dettagli.

Caratteristiche Principali:

Ubicazione Perfetta: immersa nella rinomata località di San Fedele d’Intelvi, la villa si trova a circa 800 metri sul livello del mare. A soli 26 km da Lugano, 17 km dalla famosa Tremezzina, 70 km da Milano e 78 km da Malpensa, offre una perfetta combinazione di tranquillità e accessibilità.

Vista Panoramica: ammira una vista mozzafiato sulle maestose montagne della Valle d'Intelvi, regalando momenti di pura serenità.

Design Raffinato: la villa presenta un'architettura classico-contemporanea con spazi armoniosi e ampie vetrate che fondono perfettamente gli interni con gli esterni, creando un'atmosfera luminosa e accogliente.

Ampia Superficie: con una superficie totale di 564 m² distribuiti su quattro livelli, questa villa completamente ristrutturata offre ampi spazi per ogni esigenza.

Interni Curati: gli interni eleganti e luminosi includono una spaziosa zona living con salotto caratterizzato da un imponente camino a legna, perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia di amici; completano la zona giorno la cucina ben attrezzata, mentre al piano superiore si trovano le camere da letto ed una zona di lettura/relax. La villa dispone al secondo ed ultimo piano (con tetto a vista in legno lamellare) di un ambiente unico, di notevole superficie, dagli svariati utilizzi, la cui privacy è assolutamente garantita, con bagno e camera; oltre ad altri e diversi vani anche al piano seminterrato.

Comfort e Praticità: un ascensore collega tutti i piani, rendendo l'immobile accessibile anche a persone con mobilità ridotta.

Finiture di Qualità: pavimentazioni in cotto e parquet di prima scelta, serramenti e porta del garage in legno di manifattura artigianale valorizzano ulteriormente la villa.

Arredamento di Qualità: gli arredi su misura, realizzati con materiali pregiati, uniscono design e funzionalità, studiati personalmente dal proprietario per garantire il massimo comfort e un'estetica raffinata.

Ottimo Stato di Manutenzione: la proprietà è stata mantenuta in eccellente stato grazie a una ristrutturazione completa coordinata personalmente dal proprietario agli inizi degli anni 2000 e a una continua cura.

Sistemi Moderni degli Impianti: riscaldamento a serpentine con caldaia a gas, pannelli solari per l'acqua sanitaria, sistemi di illuminazione e irrigazione automatica nel giardino.

Sicurezza Garantita: efficienti sistemi di sicurezza offrono una tranquillità costante.

Ideale anche per due Famiglie: progettata per essere abitata anche da due famiglie, grazie a ingressi indipendenti che garantiscono privacy e autonomia.

Distribuzione Interna:

Piano Terra: Zona living con salotto e camino, sala da pranzo, cucina attrezzata e bagno.

Primo Piano: Due camere da letto con balcone e bagno privato, una con cabina armadio, studio e stireria.

Secondo Piano: Ambiente multifunzionale abitabile con bagno e camera.

Piano Seminterrato: Garage per due automobili, lavanderia spaziosa, cantine e locale hobby.

Questa villa è la perfetta fusione di eleganza, comfort e natura, ideale anche per nuclei famigliari numerosi.
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