Vila familiar, muito bom estado, 2600 m², Corso Alba - Variglie, Asti

Ref: 0H06 - Estamos localizados no coração de Asti, em um terreno rico em história e teatro de grandes disputas, a apenas 15 km da capital provincial e em uma posição montanhosa e panorâmica, mas não isolada.
É aqui que se ergue um antigo castelo da Idade Média, numa encosta com uma vista magnífica sobre a paisagem vinícola que se estende até ao horizonte onde se erguem os majestosos Alpes.
Totalmente restaurado e convertido numa residência histórica de representação, com piscina coberta e parque privado, o Castelliere, está localizado a cerca de 10 minutos de carro da auto-estrada A33, o que permite chegar a Asti em cerca de 20 minutos, Alessandria em cerca de 40 e Torino em uma hora.

A propriedade consiste na villa de 1.426 m de habitação bruta mais 1.000 m2 brutos usados como armazéns e salas acessórias, um anexo de mais 170 m2 brutos servindo a piscina e uma grande estrutura de 208 m2 dentro da qual está localizada a piscina coberta.
A residência principal, com uma superfície bruta de 1426 metros quadrados e mais de 1000 metros quadrados de quartos auxiliares, está distribuída em quatro níveis.
No rés-do-chão um corredor sugestivo, com abóbadas cruzadas e grandes janelas com vista para o parque, segue a forma em L do edifício e apresenta-nos às cozinhas, aos grandes corredores com frescos, aos dois quartos, aos serviços, a alguns quartos acessórios (lavanderia, vestiário, etc.) e para a igreja particular.
O andar superior, que pode ser alcançado a partir de três áreas diferentes da casa, abriga vários quartos e banheiros, outro grande salão de recepção e um escritório. Na cave situam-se as antigas caves, totalmente restauradas e de onde, através de uma antiga passagem, é possível aceder directamente à piscina coberta, construída no interior de uma grande estrutura com uma superfície de 208 metros quadrados. A piscina de 7x14 m tem aproximadamente 1,2 a 2 m de profundidade e é totalmente revestida de mosaico. Junto a ela encontramos mais um edifício ao seu serviço, com closet, casas de banho, uma sala de estar e um grande armazém.
Classe energética: D. EPi: 206.3333.
Classe energética: C. EPi: 45.5172.

Estado e acabamentos
O imóvel está em excelente estado de conservação.
Restruturado e convertido em uma luxuosa casa senhorial, manteve seu caráter original, com salões e quartos decorados com afrescos e pisos de terracota originais.
A zona da piscina está equipada com sistema de aquecimento que permite o aquecimento da água, de todo o edifício e do piso à volta da piscina e com sistema de desumidificação de toda a zona.

Espaços exteriores
A casa antiga é rodeada por 1,2 hectares de terreno privado, com dois níveis em socalcos, seguindo o curso do terreno. Na entrada encontramos uma grande área pavimentada e garagem destinada ao estacionamento de carros, enquanto o restante do parque está perfeitamente ajardinado.
Toda a propriedade é cercada por uma parede antiga