Vila familiar via Castro ., Centro, Ortelle

Nel cuore del più solare e incantevole Salento, privato vende casa indipendente su due lati, sviluppata su di un livello.
L'abitazione, con una superficie di più di 100m2, si compone di un esteso corridoio d'ingresso, da cui s'inerpica una scala in marmo che porta al terrazzo, e dal quale si accede dapprima, ad un vasto e luminoso salone (più di 25m2), quindi ad una spaziosa camera da letto (più di 20m2) e ad un bagno finestrato con vasca, ed infine ad una cucina recentemente ristrutturata che affaccia sul giardino.
Il giardino (di quasi 200m2), si compone di una parte pavimentata, recentemente dotata di una tettoia che la ricopre totalmente in ampiezza e parzialmente in profondità, in cui presenti punti acqua e luce, lavatoi, e una cisterna recupero acque reflue con pila, e l’altra, predominante, coltivata ad ortaggi e alberi da frutto.
Il lato della casa che si affaccia su via castro è anticipato da un ampio atrio pavimentato delimitato da un muretto di cinta e su cui è stata installata recentemente una gradevole tettoia in legno a copertura dell’accesso.
Nel 2023, è stato realizzato un sostanziale aumento dell’efficienza energetica dell’immobile con la totale sostituzione degli infissi con serramenti in pvc serie kommerling 76 MD con guarnizione centrale, 6 camere, ferramenta perimetrale, anta ribalta, doppio vetrocamera basso emissivo con gas argon.
Inoltre, a totale copertura dei serramenti lato strada, sono state inserite delle persiane provviste di zanzariere fisse come per gli infissi di cucina, bagno e finestra scale.
La casa è in vendita completa di arredamento che si compone di:
un mobile soggiorno con tavolo allungabile e 6 sedie, 2 divani, 1 divano letto, poltrona reclinabile elettrica, cucina componibile nuova completa di elettrodomestici, disposta su due lati;
camera da letto corredata di armadio 6 ante, comò con specchiera, comodini, ‘settimino’, poltrona, testiera letto con reti e materassi nuovi e una pregevole cassapanca in noce;
mobile bagno a terra, portabiancheria, porta scarpe, lavatrice di recente acquisto.
Nell’importo della vendita è incluso l’acquisto di un terreno non edificabile, con particella divisa in seminativo e frutteto, di 4880 mq totali, situato ad Ortelle sulla ‘via vecchia’ per Diso.
Dal terrazzo si può apprezzare l'affascinante paesaggio della natura salentina e proprio di fronte l'abitazione ha inizio una strada di campagna che si dirama fino a raggiungere i paesi limitrofi, percorribile in bicicletta o facendo jogging mentre si ammira la bellezza di uno degli scenari più classici della flora mediterranea, contraddistinta dai secolari ulivi.
Il sistema di riscaldamento autonomo, con regolare e attestabile manutenzione, l’architettura piacevole e funzionale, gli ambienti ampi e luminosi, le potenzialità di trasformazione, le ridotte spese di proprietà e di gestione, rappresentano ulteriori sostanziali elementi che caratterizzano la validità di tale proposta abitativa.