Pedra via corso, Serramazzoni

La proprietà in vendita è composta da due edifici: A) abitazione, con finiture di pregio, antisismica, produzione di acqua calda mediante GPL in serbatoio già predisposto con due linee separate e dotate di contattori per l’alimentazione delle due unità abitative, predisposizioni per solare termico e produzione di energia a biomasse, con strada di accesso esclusiva avente seminterrato con superficie complessiva di mq.93,80 di cui mq. 41,50 garage e la restante parte adibita a locale tecnico, cantina, lavanderia, legnaia e scala di accesso all’abitazione, 1° piano con superficie complessiva di mq. 93,80 con ingresso cucina abitabile, disimpegno, ampio bagno, sala da pranzo con camino e scala di accesso al piano superiore, 2° piano con superficie complessiva di mq. 61,00 con 2 camere da letto matrimoniali, bagno e disimpegno con accesso ad ampia terrazza di mq. 37,00; B) Rustico agibile da ristrutturare, avente complessivi mq. 170 calpestabili e mq. 80 di scantinato, ideale come unità abitativa accessoria, o come B & B, attualmente avente strada di accesso comune con l’altra abitazione e avente predisposizione per strada di accesso esclusiva. Inoltre ex ovile, ora deposito diroccato, classificato C/2 totalmente demolibile e riedificabile, con possibilità di cambio destinazione d’uso da deposito ad abitazione con relativi aumenti di superficie per ristrutturazione, avente attualmente superficie in pianta di mq. 71,80, posto su due livelli aventi altezza massima mt. 3,70 e minima mt. 3,30, soppalcabile e con possibilità di realizzare un interrato di pari superficie. Ampio appezzamento di terreno agricolo costituito complessivamente da mq. 100.000 ca compresa l’area recintata, l’appezzamento agricolo è costituito da ca 30.000 mq di bosco per produzione di legna da ardere, la restante parte ca 60.000 mq è a seminativo caratterizzato da prato stabile di almeno 35 anni, viene attualmente gestito per conto della proprietà da un terzista attrezzato per lo sfalcio e l’imballaggio del fieno, il foraggio certificato BIO ha caratteristiche idonee per la produzione di Parmigiano Reggiano. La proprietà comprende anche: - ex deposito a cielo aperto ora edificabile, utilizzato come deposito legna e attrezzi; - una piccola vigna per la produzione di Lambrusco e Aceto Balsamico; - rimessa agricola; - all’interno della proprietà vi è inoltre un lago irriguo con superficie di mq. 3.000 ca