Vila geminada via San Donato in Poggio 14, Martignana - Piazzano, Empoli

Empoli est, zona panoramica e suggestiva posizione tra le colline e ulivi, villetta nata nel 2001 da un progetto di ristrutturazione di un casolare padronale caratteristico è circondata da un immenso giardino privato di pertinenza e terreno agricolo in parte ad uliveto, circa 9.700 mq. La Villetta è composta da due terra-tetto adiacenti: uno rifinito e uno a grezzo. L'unità più grande di circa 220 mq, offre ampi spazzi interni e si presenta in ottime condizioni, con rifiniture rustiche, cotto toscano e spazzi ben distribuiti internamente, infissi caratteristici toscani in legno con inferriate al piano terra, impianti di condizionamento e allarme. Zona giorno di circa 120 mq al piano terra composta da: ampio ingresso, arco in mattoni, salone in cui domina un camino rustico in mattoni, cucina abitabile con ripostiglio-dispensa, bagno-lavanderia. Zona notte al piano primo di circa mq 100 e composta da: disimpegno, due camere matrimoniali grandi, entrambe con ripostiglio, cameretta, due bagni e un secondo ripostiglio. Il bagno più grande è una sala da bagno per ampiezza e rifiniture di pregio in mosaico di travertino, vasca idromassaggio e lavabo, doppia vasca in muratura.
La seconda unità abitativa di mq 150 circa si presenta al grezzo con il vantaggio di poter realizzare l'interno come si desidera, scegliendo e personalizzando con materiali di rifinitura. Al piano terra si trova la zona giorno, mq 95 circa, composta da: luminoso soggiorno predisposizione per il camino, cucina abitabile, camera/studio, ripostiglio sottoscala e un bagno. Tramite scale interne, al primo piano per una superficie di mq 56 circa si trovano le due camere e il secondo bagno. L'esterno del fabbricato, ristrutturato nel 2001, ad oggi si presenta finito in ogni sua parte. Verranno realizzati dagli acquirenti; impianti e pavimentazioni esterni ed interni, intonaci interni e muri di recinzione a confine della proprietà esterna, personalizzando e dando originalità e personalità alla casa. Il grande spazio esterno di pertinenza si presta per ogni utilizzo: da giardino privato oltre ad un area pavimentata per pergolati senza rinunciare al parcheggio interno. Il terreno di pertinenza dell'immobile sarà inoltre arricchito da altro terreno agricolo da poter quantificare in base alle preferenze fino ad un massimo di 30.000 mq circa. Ideale per due famiglie ma in completa autonomia.