Vivenda familiar via Giulio Cesare 12, Pozzallo

Si vende a Pozzallo (Ragusa), nel centro storico a due passi da Piazza San Pietro e a circa 350 metri dal mare, casa indipendente completamente arredata, costruita su più livelli elegantemente rifiniti.
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli ed è così strutturato:
- al piano terra troviamo un bilocale, composto da cucina, camera matrimoniale, bagno con doccia e un monolocale composto da zona notte, angolo cucina, bagno con doccia;
- al piano primo troviamo un bilocale, composto da cucina, camera matrimoniale, bagno con doccia;
- al piano secondo troviamo un monolocale composto da zona notte, angolo cucina, bagno con doccia, terrazzo.
L'immobile viene ceduto con tutta la mobilia.
La casa, considerando la vicinanza al mare e l'ubicazione, risulta molto interessante per essere utilizzata come investimento per reddito da locazione e casa vacanza.
La località di Pozzallo, definita la Rimini del Sud, nacque come paese marinaro, oggi la città si è trasformata in meta turistica.
Quasi tutte le case sul lungo mare e centro storico erano alloggi di pescatori e marinai oggi sono diventati case che ospitano turisti che vengono da varie nazioni a visitare anche questa zona della Sicilia.

Descrizione località
La località di Pozzallo si trova in territorio pianeggiante, a circa 33 chilometri di distanza da Ragusa, tra Modica e Ispica.
Si tratta di una zona abitata fin da tempi molto antichi, come testimonia la necropoli di contrada Bellamagna, dove sono stati rinvenuti reperti di vario genere risalenti alla cosiddetta cultura di Casteluccio, tra il 2200 e il 1400 avanti Cristo, oltre a tombe dell’epoca.
Pozzallo vanta un bel clima mediterraneo, con inverni miti ed estati calde mitigate dalla brezza, ed è quindi una meta ideale per le vacanze estive: il turismo balneare è infatti da molti anni delle principali attività economiche del paese.
Dal punto di vista balneare, Pozzallo si distiungue per le sue due meravigliose spiagge: la spiaggia del Lungomare Pietre Nere e la spiaggia di Raganzino.
Sono due spiagge formate da sabbia fiene e dorata e dai fondali bassi, molto adatti a famiglie con bambini e in cui sono presenti lidi attrezzati e tratti di ampia spiaggia libera.
Pozzallo, definita la Rimini del Sud, rapprenda oggi una vera realtà, da paese prettamente marinaro oggi Pozzallo si sta trasformando in meta turistica molto desiderata.

Dati principali sulla proprietà
Superficie utile abitabile casa (superficie calpestabile) = 120 mq circa
Superficie terrazzo calpestabile = 15 mq