Vivenda familiar 213 m², bom estado, Zelbio

Nel centro storico di Zelbio, a pochi km dal Lago di Como e dal Pian del Tivano, porzione di casa semindipendente disposta su tre livelli e composta da due unità. Al piano terra/primo appartamento con ingresso indipendente ristrutturato e subito abitabile e disposto su due piani fuori terra per un totale di 165 mq più terrazzo di 25 mq. Al piano terra c’è un grande androne utilizzabile come locale disimpegno da cui si accede al piano primo, dove si trova l’appartamento, e alla parte della casa che è rimasta allo stato rustico originale. Su questo piano troviamo un piccolo locale taverna con camino e pavimentazione in cotto, un loggiato ed un’antica stalla ora utilizzata come cantina. E’ presente anche un pozzo. Il primo piano è composto da disimpegno, cucina, piccolo soggiorno con camino, due camere da letto, un ripostiglio ed un bagno. L’impianto di riscaldamento è mancante. Al piano secondo altro appartamento con ingresso indipendente su unico livello di 80 m2 completamnte ristrutturato composto da cucina abitabile con camino, due camere da letto di cui una con balcone, bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Orginariamente i due appartamenti erano uniti in un’unica abitazione e con un semplice lavoro di collegamento con scala interna è possibile riportarli alla conformazione iniziale. C’è un grande garage di proprietà ed il parcheggio pubblico è comodo e ben accessibile. La posizione centrale, la riservatezza e tranquillità della zona in cui è situata, fanno si che la casa sia ben esposta al sole ed arieggiata.
Prego di prestare particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:
- la casa è raggiungibile con qualsiasi auto, ed è dotata di garage privato
- è immediatamente abitabile, manca solo il riscaldamento al piano primo
- non c’è la vista sul lago
- situato in un piccolo borgo caratteristico sulla collina a 700 metri sul livello del mare con i servizi minimi necessari.
Percorrere il centro storico di Zelbio è come fare un salto indietro nel tempo passeggiando tre le antiche dimore e le caratteristiche costruzioni in pietra locale recuperate e ristrutturate. Posto ad 800 metri di altitudine, il paese di Zelbio raggiungibile da Como o da Bellagio via Nesso o dalla Brianza, dalla Provincia di Lecco e dall’erbese salendo da Sormano, ha sempre avuto una forte vocazione turistica che continua tutt’ora. In primavera ed estate l’ottimo clima, mai afoso, ne fa una metà privilegiata per le famiglie in cerca di tranquillità e relax così come in autunno ed inverno. Del comune fa parte anche il Pian del Tivano che dista pochi chilometri e si trova ad una altitudine di 1.000 metri. In questa località è possibile passare delle serene giornate immersi nella natura e gustare le specialità locali nei numerosi punti di ristorazione facilmente raggiungibili anche con l’auto.