Apartamento via del Bergamino, San Luigi - Rozzol, Trieste

Bilivello ampiamente ristrutturato, vista verde e mare, ascensore, posto auto condominiale.
Box auto doppio, uso parcheggio e cantina, venduto separatemente e non vincolante, 45.000 euro.

COMPOSIZIONE
3 piano: quadrilocale 90 mq, balcone vista mare abitabile e poggiolo verandato adibito a lavanderia, vendesi parzialmente arredato.
4 piano: mansarda 90 mq, altezza 1.5-2.5 m, accesso dall'interno e dall'esterno, vendesi completamente arredata.
Posto auto condominiale al piano terra. Giardino condominiale.
Posto auto doppio in box al piano terra del palazzo, uso parcheggio e cantina, dotato di luce e acqua.

Recentemente ristrutturato (cucina, bagno, camere, zona giorno) con elementi di pregio (gres porcellanato, parquet prefinito massello, battiscopa in legno, piastrelle Rondine, porte Bertolotto, termoarredo Cordivari, tappeti persiani, lampadari Murano). Porta blindata ad entrambi i piani, nuovo impianto elettrico, nuovo impianto inverter Samsung Electric A++ caldo/freddo in entrambi i piani, cappotto interno in zona notte.

Intervento Superbonus110 in completamento a spese del venditore, inclusivo di tetto, cappotto esterno e nuova caldaia ad alta efficienza.

POSIZIONE
Sito a cavallo dei quartieri residenziali di Rozzol in Monte e San Luigi, in una palazzina di 6 enti, in posizione rialzata e vista golfo. Silenzioso, circondato da zone verdi, in contesto residenziale ulteriormente riqualificato da recenti ristrutturazioni edilizie, ottimamente collegato al centro citta' via bus (10 minuti con frequenti linee 11 e 22, fermata a 100 m), prospiciente il parco Farneto (Ferdinandeo), prossimo a supermercati e scuole.

DETTAGLI
3 piano: ampio corridoio di entrata, ampia cucina abitabile (riconvertibile a cucina + studio/cameretta) con 2 porte-finestra su poggiolo verandato, salotto (convertibile in terza stanza letto) con ampia porta-finestra su terrazzo abitabile vista verde e mare e dotato di tenda elettrica e parabola, disimpegno zona notte, ampia camera matrimoniale, ampia singola (anche per letto a castello/a scomparsa), 2 ripostigli, 2 bagni completi finestrati (vasca e doccia, ulteriori attacchi lavanderia). Numerose prese elettriche e antenna tv in tutti gli ambienti.

4 piano: mansarda finestrata vista verde e mare, totalmente abitabile e rivestita in legno, dotata di due ampi ripostigli ribassati, camino, prese elettriche, antenna tv, predisposizione portavivande dalla cucina. Doppio accesso via scala a chiocciola interna e porta blindata.