Apartamento T4 via Pasquale Testa 28, Centro, Formia

INVESTIMENTO Privato vende appartamento dotato di ingresso con porta blindata, atrio/corridoio, ampia cucina abitabile con porta finestra su piccola area privata (recintata, uso balcone), soggiorno/sala pranzo, due camere da letto, una terza camera uso letto e/o studio (adatta anche ad ampliare la zona giorno con semplice apertura vano tra le due), un bagno finestrato con vasca, predisposizione secondo bagno. Cantinetta comoda ed adatta anche ad ospitare biciclette/motocicli, a piano terra in vano garage, a pochi metri dall'ingresso.
Piano terra affacciato su spazioso cortile riservato ai condomini delle due palazzine gemelle anni Settanta in cui è inserito. Posto tranquillo, centralissimo ma fuori dal traffico, e di agevole accesso dalle strade principali verso Formia centro e verso Gaeta. Posto auto privato e di comodo accesso in cortile comune, secondo posto auto riservato su area di servitù privata di fronte al secondo ingresso dalla portafinestra della cucina. Abitabile da subito, se si desidera da ristrutturare con poca spesa (es. ammodernamento bagno / secondo bagno finestrato già predisposto). Riscaldamento autonomo, minime spese condominiali.
Possibilità di ricavare due unità adiacenti con due ingressi indipendenti. Adatto uso ufficio - studio - abitazione - ideale per locazione breve / investimento, ottimo per pendolari data vicinanza a stazione FS, posizione strategica tra centro città e piazza Sant’Erasmo. Caldaia a condensazione nuova (installata marzo 2022), APE in fase di rilascio.
Categoria A/2 (abitazione di tipo civile), mq 102, vani 6,5. Libero al rogito. Euro 170.000 appartamento e cantina, eventuale secondo posto auto di proprietà. ASTENERSI in assoluto mediatori ed agenzie (anche pro App). Altri dettagli su richiesta via posta elettronica (meglio)