Il locale, di mq.246, è ubicato in una zona considerata molto centrale, a pochi metri da Piazza Politeama e si presta a diverse utilizzazioni come: magazzino, deposito, ricovero per auto propria, per barche o altro, e comunque tutte le attività concesse dalle autorità preposte, per la destinazione d'uso e categoria catastale C/2.
Il magazzino si presenta in buono stato, dotato di acqua e luce, è inoltre illuminato ed areato da adeguata finestratura alta.