Apartamento T3 Circonvallazione Ragusa 37, Centro, Teramo

Proponiamo in vendita appartamento al primo piano di recentissima costruzione classe "A1" nel centro città di Teramo in Circonvallazione Ragusa n. 33.

L’appartamento di 128 mq commerciali di cui 83 mq relativi all’appartamento e 45 mq relativi agli accessori (posto auto, 3 balconi, fondaco) è composto da ampio soggiorno con cucina abitabile, due bagni con doccia, camera da letto matrimoniale, camera singola, vano caldaia.

L’appartamento presenta ottime finiture interne e dispone di impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione per l’aria condizionata per il raffrescamento, luci di emergenza, pannello solare termico a servizio dell’appartamento e pannelli fotovoltaici a servizio del condominio.

E’ sempre garantita la massima efficienza energetica grazie al Sistema Ibrido Trio Baxi abbinato a differenti fonti energetiche (pompa di calore, caldaia, solare) in grado di soddisfare le esigenze di riscaldamento invernale, di raffrescamento estivo, oltre che di produzione dell’acqua calda sanitaria anche con l’ausilio dei pannelli solari. In caso di condizioni climatiche avverse, nelle quali l’apporto da fonte rinnovabile non è sufficiente per coprire i fabbisogni, il sistema automaticamente fa intervenire la caldaia a gas a condensazione.

L’avanzata elettronica del sistema ibrido integrato soddisfa i fabbisogni di energia, a prescindere dalle condizioni climatiche esterne, scegliendo tra le seguenti diverse fonti energetiche disponibili:

1) SOLE: energia rinnovabile totalmente gratuita per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria
2) ARIA: energia parzialmente gratuita e rinnovabile per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria con rendimento massimo con condizioni esterne di temperatura miti e limitati tassi di umidità
3) GAS: migliore rendimento con condizioni climatiche esterne rigide come ad esempio basso irraggiamento solare, temperature esterne rigide, alti tassi di umidità

Il fabbricato è realizzato utilizzando le migliori tecniche costruttive ed antisismiche moderne, con la scelta di materiali di primissima qualità e finiture di pregio aventi le seguenti caratteristiche:

- Riscaldamento a pavimento autonomo
- Pannelli solari termici e fotovoltaici
- Predisposizione per condizionatori
- Predisposizione per impianto antifurto e allarme
- Pavimentazione di pregio, di primissima scelta
- Portoncini blindati
- Facciate esterne con isolamento termico a cappotto e marmi pregiati
- Finestre in pvc-alluminio con isolamento termico-acustico marca FINSTRAL
- Tapparelle elettriche
- Ascensore di ultima generazione
- Impianto satellitare centralizzato
- Balconi con corrimano, griglie raccolta acqua e scossaline in acciaio INOX
- Vano riscaldamento autonomo con TRIO BAXI composto da pompa di calore, caldaia a gas e bollitore il tutto collegato ai pannelli solari
- Pensiline di copertura balconi in doppio vetro temperato di altissima qualità con tiranti di acciaio INOX