Apartamento T3 via Roma, Centro, Montelabbate

“APPARTAMENTO AL MOMENTO IN STAND-BY" Stiamo apportando piccole migliorie" Appartamento in piccola palazzina, con ampia veranda (possibilità di ampliamento con il piano casa), più ampio balcone lato camera, posto auto esclusivo al "coperto sotto tunnel". L'appartamento è così diviso: cucinotto, soggiorno, disimpegno, bagno e camera da letto. Il bagno ha la finestra e persiana velux, ambedue tutte e due motorizzate con sensore pioggia. L'appartamento ha un gioco di archi e altezze (altezza minima, 2.60) dovuto al soffitto con tetto spiovente, come tutti gli appartamenti posti ai piani alti, di questa palazzina, gli stessi sono ben visibili dalla strada. L'accesso può avvenire o tramite il tunnel al di sotto della palazzina o con scale percorrendo il corridoio pedonale, la scala è quella centrale (visibile nella foto), l'unica dell'immobile ad essere protetta con grosso arco in plexiglass. L'appartamento è dotato di pergola (gazebo) in veranda, con permesso al comune e con progetto, nel progetto è inserito anche l'altro balcone della camera da letto per poterlo coprire, ci sono due climatizzatori d'aria a pompa di calore (9 Btu camera da letto e 12 Btu soggiorno). L'appartamento è quasi interamente esposto a sud, quindi molto luminoso e asciutto, non di poca importanza, questo sorge alle spalle della palazzina lato monte, quindi anche molto tranquillo e riservato. La palazzina è ubicata al centro del paese. Tutti gli ambienti sono ottimamente rifiniti con materiali di pregio, siano essi pavimenti, infissi (doppio vetro), rivestimenti e accessori vari. Il riscaldamento è autonomo (caldaia in box esterno) con crono termostato. Le spese del condominio sono irrisorie, i millesimi anche, quindi un appartamento con bassi costi di gestione generale. Il valore dell'immobile lo determina si, il mercato, soprattutto su immobili di metrature più grandi quindi con costi più elevati di manutenzione, consumi etc, e con palazzine poco curate, mentre invece resistono un pò di più al calo delle quotazioni, altre tipologie di immobili, palazzine di metrature un pò più piccole, rifinite ottimamente (con giochi di volte, archi, mattoncini rossi a faccia vista ed altro), la zona tranquilla, anche qui, le gestioni e manutenzioni non sono cose di poco conto, sono importanti soprattutto nel lungo periodo. L'immobile stesso è servito nel raggio di 100/150 metri da scuole, chiesa, asilo, farmacia, municipio, fermata trasporti pubblici, tabacchi, bar e pasticceria, parchi, struttura per divertimento bimbi ecc. Per domande di qualsiasi genere, non esitate a contattarmi via mail, oppure se vorrete, potrete lasciarmi il numero di cellulare, vi ricontatterò io, grazie
L’intero immobile è stato interamente ristrutturato, con l’intera sostituzione dei corpi illuminanti e installazione di video sorveglianza per una sicurezza maggiore, ammesso che ce ne sia bisogno. Ottimo appartamento per Singol, per giovani coppie, come investimento.