Rústico via di Jesi, Osimo

Fabbricato rurale da completa ricostruzione, situato presso Santa Maria Nuova. Dista ca. 1,5 km da Monti, 2,5 Km da S. Maria Nuova, 12 Km da Osimo, 14 Km da Offagna, 15 Km dal casello della A14 e dai centri commerciali, 17 Km da Ancona, 18 Km da Jesi, 26 Km dalle spiagge di Numana e Sirolo. Posizione GPS: 43°29'55.3"N, 13°21'03.7"E - 43.498705, 13.351031. Area comunale di Osimo, ottimo come villa o B&B,

L'interno è catastalmente composto da: locali deposito, locale sgombero, cantina e forno al piano terra; quattro vani, magazzino e disimpegno al primo piano, collegati da una scala interna.
I locali del piano terra sono ancora adibiti ad uso agricolo e quindi la superfice abitabile è al momento di 196 mq., la superfice totale è invece di ca. 409 mq.: eseguendo il restauro o la ricostruzione si può incorporare anche l'area del piccolo magazzino adiacente, oggi crollato, per un totale di ca. 430-450 mq. abitabili. Metri cubi totali 1205.71.

Poichè la proprietà è sita in una zona rurale di alto interesse paesistico ed ambientale, il fabbricato è soggetto al vincolo di conservazione di edifici e manufatti alla scheda n. 218 del Foglio A, art 36, del vigente PRG . Può essere quindi restaurato o ricostruito (anche completamente), rispettandone la volumetria, la posizione e l'aspetto esterno generale. Per le sistemazioni interne non esistono vincoli. Possibile la piscina. Rientra, al momento, nei requisiti per ottenere finanziamenti a fondo perduto.

Il terreno circostante è di 5.000 mq. compreso il sedime del fabbricato, meglio identificato con il colore rosso nella planimetria allegata. La strada di accesso, di proprietà, è indicata in verde.

Per raggiungere il casale proveniendo da Osimo: superare Casenuove e continuare fino al Consorzio di Bonifica, quindi prendere per Santa Maria Nuova al vicino incrocio. Dopo circa 1 Km e 400, di fronte ad un complesso edilizio situato al numero 5 della via Osimana, (43°29'34.3"N, 13°21'07.3"E - 43.492848, 13.352017) si trova la traversa sterrata che conduce al casale, una volta entrati subito sulla sinistra. Procedere fino alla fine della traversa (ca. 600 mt): si incontra una capannone con di fronte una casa colonica, parcheggiare nel piazzale, GPS: 43°29'48.4"N, 13°21'04.7"E - 43.496776, 13.351315.
Il casale è a vista, ma la strada di accesso, tutta di proprietà, è al momento poco agibile in auto ed è necessario procedere a piedi dal piazzale della casa colonica.
Per chi proviene da Jesi o Polverigi: prendere la via Osimana dall'abitato di Monti, quasi di fronte al Bar Tabacchi Papilla (43°29'53.0"N, 13°20'33.9"E - 43.498052, 13.342736), procedendo per circa 1 Km fino al già citato complesso edilizio situato al numero 5 e poi imboccare la traversa sterrata.