Prédio para Venda

Palazzo Lanzerotti, stabile di rilevanza storica, in vendita.
Ubicazione: Via G. Oberdan 141 Catania
1.780 mq, tre piani fuori terra ed uno seminterrato.
Porzione si circa 1.300 mq a reddito in quanto già locata.
Ottime condizioni.

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Riferimento annuncio CM030-1

Ideale per:
Studi associati;
Sede co-working;
Sede aziendale di rappresentanza.

Superficie e composizione interna:
1.780 mq totali
Costituito da tre piani fuori terra, con relativi ammezzati, oltre ad un piano seminterrato:
Piano seminterrato (già locato): 380 mq oltre a un cortile di circa 50 mq che assicura all’intero piano una discreta illuminazione, è dotato di due accessi di cui uno autonomo da via Toselli;
Piano rialzato (libero): 330 mq oltre ad ammezzato di pertinenza di 100 mq con un’altezza di circa 2,10 m;
Piano primo (già locato): 330 mq oltre ad ammezzato di pertinenza di 130 mq, è provvisto di balconi e finestre con affaccio su via Toselli;
Piano secondo (già locato) 330 mq oltre ad ammezzato di pertinenza di 130 mq.
I piani sono tutti collegati da corpo scala interno, ascensore e montascale.

Condizioni dell'immobile:
Condizioni esterne: ottime
Condizioni interne: buone
Tetti affrescati in ottimo stato;
Impianti indipendenti per ogni piano;
Impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia;
Impianto di climatizzazione tramite condizionatori con split.
Bagni in buone condizioni;

Altre informazioni:
Il piano seminterrato ed il piano primo sono attualmente locati con contratto di lunga durata.
Il piano rialzato ed il piano secondo sono invece liberi, e proposti in vendita o in locazione anche singolarmente.

Cenni storici sullo stabile:
Progettato dall’architetto Paolo Lanzerotti intorno al 1915;
Uno dei simboli dello stile liberty della città di Catania.

Si fa presente che le singole porzioni sono anche in vendita o in locazione singolarmente.

Ubicazione:
L’immobile è ubicato in una zona prestigiosa della città di Catania, a pochi metri da Piazza Trento, nelle immediate vicinanze di viale XX Settembre, Corso Italia e via Etnea, zona servita dalle migliori attività commerciali e aziende di servizi primari e secondari. Nei pressi, infatti, si trovano numerosi istituti di credito, hotel e b&b, scuole pubbliche e private, cliniche mediche, bar e ristoranti, negozi di ogni genere, il Tribunale e uffici di pubblica utilità, l’università di economia e commercio.
La zona è, inoltre, ben servita dai mezzi pubblici, la fermata della metro più vicina è quella “Giuffrida”, in corso delle Province, ad appena 10 minuti a piedi.

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
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