Escritório - Estúdio para Venda

Ufficio posto al piano rialzato del palazzo Lanzerotti in vendita.
Via G. Oberdan 141, Catania
430 mq, categoria A10 (ufficio)

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Riferimento annuncio CM030-3

Ideale per:
Studi associati;
Sede co-working;
Sede aziendale di rappresentanza.

Superficie e composizione interna:
Superficie totale 430 mq così distribuiti:
Piano rialzato: 330 mq composto da cinque stanze che, sebbene siano comunicanti tra loro, sono tutte disimpegnate da un lungo corridoio che garantisce autonomia a ciascuna.
Piano ammezzato: 100 mq composto da tre ampie stanze e un bagno, altezza 2,10 m.

Condizioni dell'immobile:
Condizioni esterne: ottime
Condizioni interne: buone
Tetti affrescati in ottimo stato;
Impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia;
Impianto di climatizzazione tramite condizionatori con split.
Bagni in buone condizioni;

Altre informazioni:
Doppio affaccio su Via Oberdan e Via Toselli;
Molto luminoso;
Accesso da via G. Oberdan attraverso androne in comune con le altre unità.

Cenni storici sullo stabile:
Progettato dall'architetto Paolo Lanzerotti intorno al 1915;
Uno dei simboli dello stile liberty della città di Catania.

Ubicazione:
L'immobile è ubicato in una zona prestigiosa della città di Catania, a pochi metri da Piazza Trento, nelle immediate vicinanze di viale XX Settembre, Corso Italia e via Etnea, zona servita dalle migliori attività commerciali e aziende di servizi primari e secondari. Nei pressi, infatti, si trovano numerosi istituti di credito, hotel e b&b, scuole pubbliche e private, cliniche mediche, bar e ristoranti, negozi di ogni genere, il Tribunale e uffici di pubblica utilità, l'università di economia e commercio.
La zona è, inoltre, ben servita dai mezzi pubblici, la fermata della metro più vicina è quella "Giuffrida", in corso delle Province, ad appena 10 minuti a piedi.

Si fa presente che:
L'ufficio sopra descritto è disponibile anche in locazione: Ufficio in locazione (piano rialzato)
E' possibile acquistare l'intero stabile: Intero stabile “Palazzo Lanzerotti” in vendita
Il piano primo, secondo e seminterrato sono in vendita a reddito (anche singolarmente)
Porzione in vendita a reddito (piano primo e seminterrato)
Porzione in vendita a reddito (piano secondo)

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
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