Escritório - Estúdio para Renda

F009K- Lucca zona sud - a pochi metri dall'ingresso autostradale per Viareggio Vi proponiamo in affitto in una posizione irripetibile e strategica luminosissimi locali uso ufficio posti al piano primo ed ultimo di un fabbricato anni 70 formato da solo 2 unità immobiliari . La superficie commerciale è distribuita in 8 vani di diverse dimensioni con alcune pareti in cartongesso oltre a 5 bagni e un vano cieco adibito a magazzino - ripostiglio. , vi si accede tramite due percorsi verticali uno dei quali dotato di predisposizione per ascensore. La struttura a pilastri in cemento armato e la pianta libera rendono possibile la riconversione funzionale dello spazio. I tamponamenti delle pareti perimetrali accolgono ampie vetrate che offrono grande superficie espositiva oltre a garantire una ottima luminosità agli ambienti lavorativi. Il blocco servizi (bagni, antibagni e bagno per disabili) è posto in posizione centrale e rende possibile il frazionamento dell'intero spazio in due aree funzionalmente indipendenti. A corredo piazzale di circa 2000 mq prospiciente l'ingresso, adibito a parcheggio e ad area verde. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale 218,0 kWh/m2 anno. Sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore di cui ne va verificata la funzionalità e sono necessari interventi di manutenzione ai quali provvederà la proprietà.