Vila familiar via Pocaia 3, Pocaia, Monterchi

Non lontano da Monterchi, in una tranquilla zona residenziale, villetta di nuova costruzione di 300 mq. La proprietà ospita 3 camere ed è in ottime condizioni, sia strutturali che di finiture. I sistemi sono tutti di nuova installazione (classe energetica B) e l’edificio è equipaggiato con un impianto di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Attorno all’edificio, un comodo piazzale pavimentato di 300 mq completa la proprietà.
I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese di Monterchi (2km; 5’) e altri centri di Toscana e Umbria sono rapidamente raggiungibili in auto (Anghiari, Citerna, Sansepolcro, Città di Castello, Arezzo, Firenze, Perugia, Siena…).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (65km; 50’) ma sono altrettanto comodi i terminal di Firenze, Pisa, Bologna e Roma.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
La villetta (300 mq, 3 camere e 3 bagni) si snoda su tre piani così organizzati:
- Piano seminterrato: garage, lavanderia e depositi;
- Piano terra rialzato: ingresso, soggiorno con cucina, studio, camera e bagno;
- Piano primo: due soffitte (utilizzabili come camere), due bagni e cabina armadio.

STATO E FINITURE
Costruita nel 2015, la villetta è in ottime condizioni, con finiture moderne e impianti di nuova generazione (classe energetica B). Gli ambienti sono dotati grandi finestre che rendono l’abitazione molto luminosa e accogliente.
La casa è equipaggiata con un impianto solare termico (10 kW) per la produzione di acqua calda sanitaria.

ESTERNI
La villa dispone di circa 300 mq di superfici esterne, prevalentemente pavimentate e adibite a piazzale della proprietà. Dal cancello di ingresso, una rampa permette di scendere al piano seminterrato dove si trova il garage (circa 37 mq).