Escritório - Estúdio para Venda

Società vende senza intermediari . Vendita esente iva , esente di imposta di registro (9%) dovuta imposta ipocatastale (4%). La rivendita è parimenti esente iva ed imposta di registro. Prezzo calcolato sulla base di una recente vendita nello stabile da parte di società immobiliare di primario istituto di credito (133m2 x 750€/m2 = 99.750€).
Per inutilizzo vendo a € 50.000 ( 380 €/m2 )
L'unità è all'interno di un complesso a destinazione d'uso commerciale al piano terra e direzionale con uffici al primo piano, denominato "Aquilegia". E’ edificato con struttura in cemento armato prefabbricato, tamponamenti realizzati in pannelli prefabbricati in cemento armato ; copertura piana sorretta da travi prefabbricate a doppio "T" con manto in guaina
E' facilmente accessibile sia da San donà di Piave sia dalla uscita autostradale di San donà-Noventa.
E' contornato da ampi parcheggi esenti da pedaggio.
L'ufficio, si trova al primo piano sul retro, fronte campagna, lato nord-ovest e Nord-est con accesso da via La pira 19 sia tramite vano scala sia tramite ascensore.
In buono stato manutentivo, si compone di un vano d'ingresso illuminato da ampio punto luce solare e di un corridoio, di tre locali ad uso ufficio finestrati e illuminati da luce solare da un totale di 6 finestre, di un locale di servizio dotato di relativo anti-bagno. Il bene presenta finiture di livello medio con pavimentazione in piastrelle di gres, divisori interni in cartongesso, serramenti interni in legno, serramenti esterni in alluminio con vetrocamera, controsoffitto in pannelli con illuminazione a incasso. L' impianto di riscaldamento è centralizzato per i soli 6 uffici della "frazione". L'impianto di condizionamento estivo è di dotazione con pompe di calore di proprietà .
L'ufficio è di 126 m2 lordi (111 m2 calpestabili) più c.a 7 di parti comuni (totale di c.a 133 m2).
Categoria A/10 superficie catastale 118 m2. Classe energetica F