Espaço comercial para Venda

Rif: IT041022000000 - L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Lunano (PU), Comune italiano di 1.452 abitanti della provincia di Pesaro e Urbino, e più precisamente al civico 79 di Corso Roma. La zona, dove insiste il bene, è posizionata a ridosso del centro di Lunano, caratterizzata da un tessuto edilizio a medio-bassa densità abitativa con una scarsa presenza di attività commerciali e costituita da edifici di discreto livello qualitativo a destinazione prevalentemente residenziale. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie alla presenza di corso Roma che collega direttamente il centro cittadino alla rete infrastrutturale extraurbana (SS687) che porta alla E78 connessa direttamente alla rete autostradale. La città è servita da linee di superficie del trasporto pubblico con fermate lungo Corso Roma , non distante dalla proprietà.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità commerciale al piano terra e un’autorimessa coperta al piano interrato di un edificio, a destinazione terziaria che si sviluppa su 3 piani fuori terra ed uno interrato. L’immobile presenta struttura portante con travi e pilarti in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate caratterizzate da un rivestimento a cemento a vista e ad Intonaco contraddistinti dalla presenza di vetrine al piano terra e copertura piana. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Corso Roma; il negozio al piano terra è caratterizzato da un locale oltre i servizi; l’autorimessa al piano interrato è collegato con vano scale pertinenziale, oltre che da rampa carraibile con accesso da Via Leonardo da Vinci. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna in gres nel locale commerciale, ceramica nei bagni, soffitti e pareti intonacati e tinteggiati. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.