Moradia em banda via Giovanni Palatucci, Santo Stefano - Gambellara, Rawenna

Il complesso è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ricco di servizi, negozi ed aree verdi attrezzate. Biblioteca rionale, farmacia, ufficio postale, ufficio bancario, negozi di generi alimentari e di prima necessità, tutto raggiungibile a piedi in pochissimi minuti.
Il lotto, servito da molteplici posti auto gratuiti lungo la strada, confina con un ampio parco pubblico dotato di 4 accessi pedonali.
L’edificio, esposto a sud e composto da 9 unità immobiliari, è delimitato sul lato strada da cancelli pieni e da ampie fioriere integrate, dotate di impianto di irrigazione automatico, che consentono di mantenere un maggiore grado di riservatezza anche nelle corti esterne.
L’appartamento, con ingresso indipendente è così composto:
PT:
soggiorno con cucina a vista, con pavimentazione in gres porcellanato, portoncino blindato di ingresso completo di limitatore di apertura, doppia porta/finestra con affaccio sulla loggia esterna.
Antibagno e bagno con ampia finestra, doccia e termo arredo.
Disimpegno con armadio/ guardaroba a muro e pavimento in parquet di legno Doussié.
Camera matrimoniale con pavimento in parquet di legno Doussié; doppia porta/finestra con affaccio su una seconda loggia esterna, arretrata rispetto al filo dell’immobile a garanzia della riservatezza; completa di allacciamento per il televisore.
Camera singola con pavimento in parquet di legno Doussié; doppia porta/finestra con affaccio su giardino ad uso privato (confinante con il parco pubblico).
INTERRATO :
Doppio accesso pedonale sul fronte sud e carrabile sul lato est con cancello ad apertura automatica.
Garage esclusivo di 16 mq, pavimentato e dotato di portone basculante carrabile e porta pedonale ad esso integrato;
Cantina esclusiva di 4,20 mq, pavimentata e dotata di rubinetto per l’acqua corrente.
ESTERNO:
Ampio giardino anteriore esclusivo di 33 mq, esposto a sud, con vialetto di accesso e loggia pavimentati; prato e aiuola dotati di impianto di irrigazione automatico. Lungo sottoscala indispensabile per l’alloggiamento di elementi di servizio quali asciugatrice, armadi e vano per la raccolta differenziata. Rubinetto per l’acqua.
Ampia corte posteriore esclusiva di 28 mq, confinante con il parco pubblico retrostante, con vialetto di accesso indipendente collegato al cancello carrabile. Prato sintetico di ottima qualità. Fontanella con rubinetto per l’acqua. Impianto di illuminazione con sensore di movimento.
L’appartamento è dotato di isolamento a cappotto, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento (con uno split già installato nel disimpegno e con predisposizione per ulteriori split nella camera matrimoniale e nel soggiorno), impianto di allarme volumetrico e perimetrale collegato con le forze dell’ordine, impianto solare termico per l’acqua calda corrente, infissi in legno e vetrocamera tutti con apertura anche a Vasistas, zanzariere, predisposizione per l’aspirazione centralizzata, videocitofono.
Trattativa tra privati.