Apartamento T4 corso Alessandria 11, Centro, Tortona

VENDITA DIRETTA SENZA INTERMEDIAZIONI - Centro Città, vicinissimo al Palazzo Municipale, al Distretto Sanitario Assistenziale e a pochi minuti dall’Ospedale Cittadino, si propone un ampio QUADRILOCALE.
In ambito condominiale, è posto al piano rialzato ed è DOTATO DI SERVOSCALA PER DISABILI.
ESENTE SPESE ASCENSORE, sia ordinarie che straordinarie.
Recentemente sono stati realizzati importanti lavori di manutenzione straordinaria:
- Rifacimento completo delle facciate
- Rifacimento del tetto
- Rifacimento della centrale termica e messa a norma locali tecnici
- Dotazione di termovalvole e contabilizzatori in ogni stanza
STATO DI FATTO:
L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 114 mq commerciali ed è così composto:
un comodo ingresso, un ampio salone, un soggiorno con balcone, un angolo cottura areato, due camere da letto e un bagno. Cantina al piano seminterrato.

EVENTUALI MODIFICHE DEI LOCALI CON REALIZZAZIONE DI UN SECONDO BAGNO:
Si allega inoltre uno studio di ottimizzazione degli spazi interni, attraverso l’apertura dell’attuale disimpegno a favore del soggiorno e del salone e la creazione di un secondo bagno dotato di finestra e collegato agli scarichi esistenti, riducendo quindi al minimo gli interventi edilizi da realizzare.

POSSIBILITÀ DI UTILIZZO AD UFFICIO, STUDIO MEDICO O CENTRO ESTETICO:
Nel regolamento condominiale, per l’immobile è previsto un eventuale utilizzo ad ufficio o studio medico, uso per il quale si presta sia per collocazione nel centro cittadino, che per la distribuzione dei locali: dispone infatti di 4 ampi locali indipendenti, da poter utilizzare ad uso ufficio o centro medico associato o centro estetico.
Per questa soluzione, si potrebbe valutare l’affitto.
La posizione risulta decisamente strategica con tutti i servizi a portata di mano.