Vila geminada Strada Provinciale per Cisternino, Via Pola, Via Papa Giovanni XXIII, Ostuni

Villa indipendente, immersa tra gli ulivi della stupenda Valle d’Itria, in zona ben servita e densamente popolata, a meno di un chilometro dal centro abitato.

La villa è dotata di tre ingressi autonomi, è disposta su due piani ed ha una superficie di circa 300 mq calpestabili.

Il piano superiore presenta:
- una cucina ammobiliata (con balcone e lavanderia);
- bagno con vasca (e attacco doccia) e spazioso armadio in legno pregiato a sei ante;
- ampio living con due balconi dalle ringhiere elegantemente rifinite in ferro intarsiato e caminetto in marmo rosso di
Verona;
- due ampie camere da letto (con balcone);
- un ampio salone inframezzato da un arco in legno pregiato, balcone e veranda esterna di circa 20 mq, da cui si può accedere all’esterno (ingresso principale - vedi foto).

---

La cucina e le due stanze da letto sono collegate esternamente da un ampio balcone di 26 mq circa, con lavanderia.

La villa presenta quindi un totale di quattro balconi (circa 40 mq in totale), veranda e terrazzo con vista panoramica della zona collinare di Ostuni.

Il piano terra presenta:
- una comoda cucina con servizi;
- bagno con pavimento a specchio e vasca con possibilità di impianto idromassaggio;
- salone con ampio caminetto in pietra tipica leccese;
- due comode stanze da letto.

I due piani sono collegati internamente da una scalinata lignea in ebano e faggio (vedi foto).

La villa è inoltre dotata di:
- infissi in doppio vetro;
- zanzariere scorrevoli per ogni infisso;
- riscaldamento autonomo per ogni stanza, alimentato da una caldaia a pellet (con notevole risparmio energetico;
- un pannello solare con ampio serbatoio da 250 litri;
- impianto di aria condizionata autonomo nel piano superiore (il piano inferiore mantiene una temperatura naturale gradevole e costante);
- cancello automatico rifinito in ferro intarsiato con riflettore a fotocellula;
- videocitofono a lungo raggio;

L’esterno è costituito da:
- un bosco di leccio di oltre 1.50 ettari;
- un oliveto con 400 piante trentennali di oltre 1 ettaro;
- un piazzale interamente pavimentato con pregiato marmo di Trani, di 1000 mq, illuminato lungo tutto il suo perimetro da eleganti statuette con plafoniere.

prezzo: euro 442.000, parzialmente trattabili.

Per info contattare il numero indicato, preferibilmente dalle 16 in poi.

No perditempo.

NO AGENZIE.