Quinta, muito bom estado, 387 m², Chiusi

A prestigiada propriedade "Casale Etrusco" é composta por:

- QUINTA RESTAURADA, localizada no n. 2 níveis, compostos como melhor indicado abaixo:

PT (125 m2) - o piso "base" da quinta é composto pelo n. 6 grandes salas atualmente usadas como "armazém", mas convertíveis em um edifício residencial. Estes quartos sofreram remodelações recentes e estão 90% concluídos, pois será necessário instalar o sistema de canalização, criar 1/2 WC, instalar o pavimento. No mesmo nível existe um outro edifício lado a lado de 45 m2, totalmente a ser restaurado e potencialmente conectável com as instalações indicadas acima. No mesmo piso encontra-se também um característico forno a lenha. 1º (125 m2) - o primeiro andar é acessado através da antiga escada externa com um alpendre coberto de 10 m2. onde fica a entrada principal da casa completamente renovada e portanto pronta a habitar, que é composta por sala com lareira, cozinha com móveis em alvenaria e forno a lenha, corredor, n. 2 quartos, s. 2 banheiros.

EDIFÍCIO ANEXO, contíguo à casa principal, num total de 75 metros quadrados. arranjado em n. 2 níveis: o piso térreo é composto por n. 4 salas atualmente destinadas ao uso de "armazém" para uma área de 52 metros quadrados. No piso inferior, a cave, existem mais 2 quartos de 23 metros quadrados. Também neste caso as obras de reabilitação envolveram a recuperação parcial do edifício, que está 85% concluído com obras de acabamento interno a concluir

TERRENO privado envolvente de 9.395 metros quadrados. que ao nível morfológico está disposto em 2/3 terraços. As áreas exteriores oferecem os espaços adequados para criar a entrada de automóveis da propriedade, áreas verdes ornamentais e a possível inclusão de uma piscina. \ NEstado e acabamentos \ nOs edifícios foram renovados nos anos 2005/2006 com obras que elementos típicos da casa de campo e a consolidação das estruturas como a reforma completa de pisos e telhado. Externamente a casa tem todas as fachadas de pedra, onde se destaca o belo travertino etrusco da região. O telhado tem a estrutura típica com vigas de madeira e telhas de terracota com telhas de estilo romano. A cobertura está equipada com isolamento, impermeabilização e insonorização com painéis de cortiça natural. Também é característico o sob beiral do telhado, caracterizado por tijolos montados em padrão de espinha de peixe como era usado na antiguidade. cotto, todas as esquadrias de madeira, das quais as janelas são equipadas com vidros duplos. \ nServiços e utilidades \ nPresente tudo serviços públicos, em particular conexão elétrica, sistema independente de aquecimento a gás GLP, abastecimento de água garantido pelo aqueduto público, predisposição para linha telefônica, adsl, sistema de TV digital terrestre + satélite. use como residência privada para passar suas férias em uma das áreas mais bonitas do sul da Toscana. A propriedade também serviria para fins residenciais permanentes, pois poderia acomodar 2 famílias com seus próprios espaços independentes, dada a atual subdivisão dos 2 níveis, ou para ser habitada como uma única e grande unidade de propriedade rural após uma possível conexão interna de os dois andares. \ nLocalização \ nO imóvel à venda está localizado na Toscana, perto de uma pequena vila habitada no município de Chiusi, imersa em um belo cenário campestre com uma vista panorâmica de 360 graus que se estende desde Monte Cetona, Valdichiana e no Lago Chiusi a leste. A propriedade tem um fácil acesso através de apenas 100 metros. de estrada branca e fica a apenas 1,8 km de distância. do centro histórico de Chiusi. Chiusi é um centro etrusco muito importante que sabe oferecer aos seus cidadãos e visitantes uma infinidade de eventos e atividades culturais, especialmente no verão. A cidade de Chiusi também oferece muitos serviços e atividades comerciais favorecidos pela presença da estação ferroviária localizada na linha direta Florença-Roma e pela proximidade da saída da rodovia A1 Chiusi-Chianciano Terme. Não muito longe estão cidades históricas como Florença, Siena, Perugia, Arezzo, Roma e vilas turísticas como Cetona, San Casciano dei Bagni, Montalcino, Montepulciano e Pienza. Os aeroportos mais próximos são: Leonardo da Vinci de Roma Fiumicino, Florença Peretola e Perugia Sant'Egidio. \ NCatastale \ nPara esta prestigiada quinta na Toscana, como para todas as nossas propriedades à venda, realizamos um cuidadoso planejamento urbano e verificação cadastral que por motivos de privacidade, forneceremos a você no momento de seu real interesse. Esta verificação permite que nossos clientes nacionais ou internacionais tenham um exame preciso do imóvel do ponto de vista técnico. \ N--ac7294682e53a27d4e5ac4766a3f7b10!