Escritório - Estúdio para Venda

UFFICIO CON TRE POSTI AUTO DI PERTINEZA IN CENTRO A CATANIA

Piazza della repubblica 32, secondo piano con ascensore, convertibile a residenziale.

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Riferimento annuncio 117

IDEALE PER:

- Chi cerca un sede azienda in centro, in zona prevalentemente destinata ad uffici e ottimamente servita da mezzi pubblici.

SUPERFICIE E COMPOSIZIONE INTERNA:

Secondo piano di un edificio di 9 elevazioni fuori terra dotato di due ascensori;

Superficie di circa 200 mq, altezza interna di 3 metri con spazi così distribuiti:

- Ingresso;

- Corridoio;

- Tre vani sulla destra del corridoio;

- Tre vani sulla sinistra di due dei quali comunicanti e divisi da una porta scorrevole in vetro e legno.

- Ampio disimpegno;

- Locale tecnico, per posizionamento di server e router;

- Due bagni, con antibagno, speculari;

- Due rispostigli.

ACCESSI E POSTI AUTO

L'accesso all'ufficio avviene attraverso un portoncino blindato, ed una seconda porta blindata a vetri.

Tre posti auto di pertinenza dell'immobile con accesso da Via Teocrito 90/92

CONDIZIONI DELL'UFFICIO:

Discreto stato di conservazione, sono inoltre presenti:

- pavimenti in parquet;

- corridoio con controsoffitto e faretti;

- infissi in legno;

- tapparelle motorizzate;

- climatizzatori;

- impianto elettrico ammodernato recentemente;

- buon areazione e buona illuminazione.

ESPOSIZIONE:

L'ufficio possiede tripla esposizione:

- affaccio su corso Martiri della Libertà con scorcio di mare;

- affaccio su Corso Sicilia e con vista, in lontananza, su Piazza Stesicoro;

- affaccio su pozzo luce interno.

CATEGORIA CATASTALE:

L'immobile possiede categoria catastale A10, ma è possibile convertirlo a residenziale.

UBICAZIONE:

L'ufficio è ubicato tra Piazza della Repubblica, Via Teocrito e Via Ventimiglia.

Zona centrale, prevalentemente destinata ad uffici, servita da importanti arterie stradali, a 500 metri dalla stazione ferroviaria, a 200 m dalla fermata della metro Stesicoro e prossima alle centralissime Via Etnea e Corso Sicilia.



Chi Siamo:

Expertise Re è un’agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, locali commerciali e industriali, uffici ed edifici direzionali.

Ha inoltre le competenze nello studio e nell’analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.

Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.

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