Loft via Amatore Sciesa 12, Valverde, Verona

TWELVE - LOFT A RENOVAR NO CENTRO HISTÓRICO

A poucos passos da Piazza Bra e da Arena de Verona, fora da zona de trânsito restrito, loft de 360 ​​m2 com estúdio/oficina de 90 m2 com garagem interligada para três carros.
É uma antiga torrefadora de café do início do século, instalada num edifício antigo.
O imóvel está sendo vendido no estado atual.

DETALHES - O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com projeto específico para este espaço e que envolve todo o condomínio do qual faz parte mantendo a sua autonomia. O projecto (demolição - reconstrução) permite a criação de 450 m2 de espaço habitável em dois níveis com escritório e três garagens interligadas, que podem ser renovadas de acordo com o projecto existente ou variando-o de acordo com as suas necessidades.

PROJETO - O projeto inclui uma entrada pedonal no rés-do-chão que dá acesso a um pequeno pátio interno exclusivo de onde se acede à residência, à garagem, à zona de spa com ginásio (ou quarto de hóspedes com casa de banho) e ao amplo escritório/laboratório, também equipado com entrada independente. Subindo, através de uma escada privada ou elevador, chega-se ao amplo espaço “loft”, onde se encontra a entrada do bengaleiro, a ampla cozinha com zona de pequenos-almoços, a sala de estar e a zona de refeições, que formam, juntamente com a escada interna, um espaço amplo iluminado pelas grandes janelas francesas voltadas para o exterior e pelas claraboias particulares na cobertura com quase seis metros de altura. O piso é completado por um quarto duplo com casa de banho privativa e uma segunda casa de banho que serve a zona de estar. Um segundo mezanino pode ser criado no volume, parcialmente com vista para a sala de estar abaixo, útil como área de biblioteca/home office, e parcialmente como continuação da área de dormir com mais dois quartos duplos e dois banheiros.

ESTRUTURA - A estrutura, com acesso pedonal a partir de um edifício histórico, é um antigo edifício industrial inserido num condomínio residencial que será totalmente remodelado. A renovação envolve e renova todo o edifício com as melhores tecnologias “verdes”, elevando os padrões de qualidade e poupança energética ao melhor desempenho possível também face às novas regulamentações comunitárias.

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