Villa multi-familiar via Luigi Settembrini, Tor Lupara, Fonte Nuova

Codice di riferimento dell’immobile: WRE/0220350 | Prezzo richiesto: €595.000

Proponiamo in esclusiva nel cuore di Fonte Nuova, a pochi minuti da Roma, eccezionale villa indipendente in cortina (della migliore qualità) circondata da splendido parco privato.

Dalla proprietà si gode di uno spettacolare panorama ammirabile dal versante Ovest, con vista mozzafiato dello skyline romano, che in particolare al tramonto regala atmosfere uniche ed irripetibili.
La villa si sviluppa su complessivi 480 metri quadri interni ed è totalmente circondata da un parco privato di circa 1.200 metri quadri.

Si sviluppa su 3 piani, tutti completamente fuori terra, quindi piano terra, primo e secondo.

Al piano terra, distaccato dal corpo principale la proprietà è completata da uno strategico immobile pertinenziale (avente attualmente la destinazione magazzino) situato al piano terra (completamente fuori terra), di circa 40 metri quadri, fruibile anche come comoda dependance.

Relativamente alla villa, è di fondamentale importanza far presente che al momento essa è accatastata in 2 unità separate, pertanto chi acquisterà la proprietà, potrà scegliere se comprarlo come unica abitazione o come 2 separate, questo potrebbe essere il caso di 2 famiglie che intendono vivere vicino ma ognuna nella propria abitazione, oppure una famiglia nella abitazione più grande (quella da 320 metri quadri) ed i nonni in quella “più piccola” (di “soli” 160 metri quadri). La proprietà è adagiata sul versante di una collina, protetta dunque dal lato nord (ovvero dai venti freddi). L’ingresso è stato pensato al primo piano dal quale si accede ad una maestosa zona living dalla quale si accede tramite grandi vetrate alla spettacolare terrazza.
La cucina è di enorme dimensione (ha tutta la nostra ammirazione chi avrà la fortuna di viversela!) ed è annessa ad un ampio disimpegno che conduce ad un primo bagno. Il corpo scala collega internamente sia il piano terra che il piano secondo. Al secondo piano si trova la zona notte, dotate di quattro grandi camere, due disimpegni e due bagni (possibilità molto facile di realizzazione di uno o due bagni aggiuntivi). Attualmente il piano terra è suddiviso in un grande ambiente living triplo che affaccia su un meraviglioso patio arricchito da numerosi archi, una grande camera con cabina armadio, ed altra grande cucina oltre ad un disimpegno che conduce al servizio (estrema facilità di realizzazione di uno o due bagni aggiuntivi).

Ricordiamo nuovamente la possibilità di acquisto della proprietà in due appartamenti totalmente indipendenti, ognuno con la sua porzione di parco privato.

Molto importante: Le caratteristiche costruttive della proprietà sono di primissimo livello. Prova provata ne è l’intercapedine realizzata dal costruttore, percorribile, che isola perfettamente i locali rendendoli totalmente asciutti (Provare per credere).

tel: 06 32110998
cell: 347 0150386
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