Escritório - Estúdio para Venda

Nella città di Torino, Corso Svizzera - 185, all'interno del complesso immobiliare denominato "Pier della Francesca", si vendono 2 locali commerciali ad uso ufficio con annesso magazzino / deposito ed 8 posti auto al coperto di esclusiva proprietà. Gli immobili sono ubicati in una zona caratterizzata da complessi immobiliari destinati al terziario, sorti in adiacenze ad aree recuperate alla residenza. La zona si caratterizza per la presenza di numerose sedi di aziende di livello nazionale ed internazionale, come ad esempio la sede della famosa testata giornalistica "Tutto sport". La viabilità è buona essendo nelle vicinanze di Corso Regina Margherita: arteria di collegamento con la tangenziale. All'interno del predetto complesso immobiliare vi sono altri uffici, nonchè negozi, bar ed un'ampia palestra; sempre all'interno del complesso è presente la sede universitaria. della facoltà di informatica e le inerenti aule studio. Gli immobili in vendita consistono in 2 locali /uffici, un magazzino/deposito ed 8 posti auto coperti. Il primo locale / ufficio è dislocato al piano II° ed ha una superficie di circa 274 mq con annesso locale bagno, mentre il secondo ha una superficie di circa 273 mq con annesso locale bagno. Completa la proprietà un magazzino / deposito di circa 87 mq. Gli immobili sono di proprietà di una società in nome collettivo e, pertanto, gli eventuali acquirenti potrebbero acquistare le quote societarie e, per l'effetto, gli immobili di proprietà della stessa (ci sarebbe un vantaggio fiscale non indifferente). Gli immobili sono comunque vendibili a prescindere dall'acquisizione delle partecipazioni societarie e, comunque, anche singolarmente. Il locale / ufficio al piano secondo è attualmente "a reddito" in quanto è stato ceduto in locazione con contratto avente scadenza al 31.12.2022 a fronte di un canone annuale pari ad € 19.800,00 + iva; si precisa che il predetto contratto è rescindibile in qualsiasi momento e, pertanto, l'immobile potrà essere liberato sin dalla data di acquisto. L'altro immobile adibito ad ufficio è anch'esso stato ceduto in locazione tramite contratto avente scadenza al 30.11.2024 a fronte della corresponsione di un canone annuale pari ad € 14.820,00 + iva.