Prédio para Venda

Castelletto Ticino, zona commerciale/via Sempione, a solo 1 km dal centro storico di Sesto Calende.
Edificio elevato su due livelli fuori terra e composta da altrettante unità destinate ad uso "ufficio/studio" e reciprocamente collocati a piano terreno e primo, collegati tra loro da vano scala interno.
La proprietà immobiliare misura un'estensione globale di mq 820, di cui circa mq 580 come area di pertinenza pianeggiante, recintata e piantumata, in parte asfaltata ad uso ingresso/parcheggio/cortile, ed in parte con manto erboso ad uso giardino.
L'ufficio posto a piano terreno presenta una superficie commerciale di mq 215 e si compone di otto locali oltre due bagni.
L'ufficio posto a piano primo vede una superficie commerciale di mq 195 oltre balconi ed ampio terrazzo, presenta anch'esso otto locali oltre due bagni.
In corpo staccato autorimessa doppia.
Palazzina edificata negli anni '80.
Buono stato di presentazione generale, fabbricato con finiture ed impianti risalenti all'epoca costruttiva, necessitante di un'opera di ammodernamento ma abitabile fin da subito.
Soluzione ideale per chi ricerca ampi spazi interni per lo svolgimento della propria attività e per coloro che necessitano di una elevata visibilità su strada principale.
Possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo, parziale e/o totale.
Impianto di riscaldamento e fornitura acqua calda separati, gestiti da due differenti caldaie alimentate a gas metano.
Impianto elettrico condiviso tra i due subalterni.
Classe energetica "G".
Disponibilità immediata.