Vila familiar Strada della Puglia 13, Novilara, Pesaro

Pesaro, Santa Veneranda, proponiamo in vendita panoramica Villa con loggia vista mare con un ettaro di terra agricola e 4300mq di giardino. La casa ha una superficie complessiva di 155 mq distribuita su un solo livello con una loggia di 100mq che circonda la casa su tre lati, un garage di 26 mq, uno scantinato di 75mq e un giardino di 4300 mq. Abbinata alla villa è in vendita anche una ulteriore abitazione di servizio con ingresso indipendente di 53 mq composta da ingresso, cucina, camera matrimoniale, camera singola e bagno.
Al suo interno la villa è così suddivisa: ingresso su disimpegno, ampia cucina abitabile, grande salone con camino collegato alla loggia con portefinestre ampie, da dove si può ammirare il mare. La zone notte è suddivisa in due ambienti distinti e opposti della casa. Ovvero dal disimpegno a destra troviamo due camere matrimoniali e un bagno con doccia, dove all’interno della doccia è ricavato in modo geniale e singolare, un wc, altrimenti non posizionabile in altri spazi all’interno del servizio. A sinistra del disimpegno si trova una camera matrimoniale e il bagno padronale con box doccia. La loggia circonda la casa su tre lati per una superficie di 100mq da cui si ammirano tramonti mozzafiato.
A breve distanza dal centro e dal mare, la villa è immersa in un’area collinare caratterizzata da eleganti ulivi, querce centenarie ed essenze mediterranee.
Da un vecchio rustico di famiglia i proprietari hanno ricavato l’attuale proprietà attraverso un restauro conservativo e una ricostruzione con ampliamento della metratura, mantenendo gli aspetti più caratteristici di quell’epoca, gli anni ’30.
La casa è circondata da un patio che funge anche da suggestivo terrazzo con vista mare. Tutti i servizi primari sono distanti 1 km dalla villa e si raggiungono comodamente anche a piedi.
Attualmente la villa si trova in ottime condizioni ma necessita di un restyling.
La villa attualmente è allacciata a tutte le utenze domestiche comunali.
Attestato di prestazione energetica G.
Questa villa è ideale per chi ama ricevere ospiti in campagna a due passi dalla città oppure per avviare una piccola attività ricettiva o di B&B vista la presenza di un appartamento separato dalla villa stessa.

La Domus Mea Immobiliare su ogni immobile acquisito effettua , tramite un tecnico abilitato, una Due Diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale Due Diligence potrà essere richiesta dal potenziale acquirente al momento di interesse sulla proprietà.

Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali.

Per informazioni e visite Domus Mea Immobiliare P. le G. Matteotti, 17
Tel: 0721 1722044 cell: 340 735 2205.