Escritório para leilão viale della Stazione, Santa Giustina

Lotto n. 1
In COMUNE DI SANTA GIUSTINA (BL): Foglio 24 mappale 391, Categoria A/10,Classe U, Consistenza 37 vani, Superficie Catastale mq.1475, Piano T.-1-2 Rendita Euro 12.229,70.
Fabbricato che si sviluppa su tre piani con scoperto recintato, tipologia capannone ed uffici ad uso di tipo direzionale.

Il fabbricato ha un ingresso principale a est e uno secondario sul lato sud tramite una scala di metallo (funge da uscita d'emergenza). Dall’ingresso principale si accede tramite un ampio vano scale al piano secondo. Nel sottoscala è stata ricavata con mobilio in legno una zona reception; dall'ingresso si accede tramite un disimpegno ad una zona dove inizialmente era stato ricavato un appartamento per il custode; attualmente tale zona è costituita da n.4 vani uso ufficio ed un ripostiglio.
Il ripostiglio e la zona laboratorio presentano una pavimentazione tipo moquete color verde e il controsoffitto è stato tolto. Dal vano scale si accede al P.1 dove sulla parte iniziale c'è una sala d'aspetto da cui si accede verso est a due uffici utilizzati dalla dirigenza, verso sud ad un ufficio e ad una sala riunioni e verso ovest tramite un lungo corridoio si accede oltre che ai servizi (con finiture in gres porcellanato color rosso ) ai vari uffici, sala stampante/plotter e sala riunione che presentano dei divisori sia in tramezzi che in serramento di metallo.

Tramite un'altro vano scala (con scala in legno) sito a sud con disimpegno dove è stata ricavata una zona ristoro e accessibile dall'esterno tramite una scala in ferro (ingresso secondario e diretto al P.1) si accede al P.2 ove sono stati ricavati con divisori in serramento 2 vani uso ufficio e una sala riunioni. Vi è presente un disimpegno e un bagno.

La proprietà è accessibile tramite un cancello in ferro carraio ed è recintata.

Ubicazione e Contesto: Viale della Stazione nel Comune di Santa Giustina in prossimità della stazione ferroviaria.
L'edificio si trova a pochi minuti dal centro del Comune dove vi sono i vari servizi ammministrativi e commerciali. Il Comune di Santa Giustina è attraversato dalla SS 50 strada che porta verso il Comune di Feltre da cui è possibile arrivare sia nella provincia di Treviso che quella di Trento e nello stesso tempo porta anche al capoluogo di provincia ossia Belluno.Dal punto di vista urbanistico il bene ricade in Zona Direzionale e per una piccola parte in Zona Residenziale Estensiva.

L'immobile è occupato con contratto di locazione stipulato in data 01/10/2014 per l'importo di euro 9.600,00 annui.