Moradia em banda via Civenna 41A, Valle Muricana, Roma

Confortevole villino in contesto silenzioso, in una zona ricca di verde, con doppia esposizione, sud -nord. Gode di ottima illuminazione e ventilazione. Immediata vicinanza a tutti i servizi primari, supermercato, farmacia e un nuovo parco giochi per bimbi, tutti raggiungibili a piedi. A pochi metri dalla fermata dell'autobus per raggiungere il centro di Roma. L'immobile totalmente indipendente, copre una superficie di circa 120mq su tre livelli: ampio ingresso, una cameretta, una camera matrimoniale, 2 bagni, una mansarda di 20 mq, soggiorno di 30 mq, ed una cucina di 20 mq. Qualora fosse necessario, la predisposizione degli impianti consente l'aggiunta di un bagno in mansarda, e lo spostamento della cucina al piano superiore, recuperando un'ulteriore camera da letto.
Completano la proprietà un luminosissimo portico, un giardino pavimentato con un posto auto, ed un piccolo terrazzo, tutti esposti a sud. Infine un balcone ci porta in un grazioso giardino di 30mq nel retro dell'abitazione. La classe energetica è in fase di aggiornamento. Recentemente è stata installata una caldaia di ultima generazione a condensazione in classe A, valvole termostatiche in tutti i radiatori. Inoltre una stufa a pellet ad aria calda canalizzata, oltre ad essere valore aggiunto nel soggiorno, garantisce un efficace riscaldamento in tutto il piano inferiore e parte del piano superiore. La villetta è dotata di videocitofono, impianto TV satellitare e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Il tutto è protetto da grate, un impianto di antifurto volumetrico e perimetrale, certificato.
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