Vivenda familiar 160 m², muito bom estado, Cernobbio

Un piccolo angolo di paradiso, una dimora unica con una vista impagabile, posta nell'esclusivo ed elegante contesto della collina di Cernobbio.
Una caratteristica "casa di borgo" incastonata nelle vie dell'abitato antico ma che gode di una spettacolare posizione grazie alla magnifica vista che offre del lago e delle montagne adiacenti.

L'immobile si dispone su 3 livelli per un totale di 160 mq. abitabili, pregevolmente restaurati grazie ad un progetto preciso ed attento all'autenticità della materia; una abitazione che gode di due diversi accessi uno su strada ed un altro tramite una corte/giardino di proprietà ricco di varie essenze arboree.

Una volta entrati nella dimora, si potranno apprezzare le murature in sasso a vista abilmente conservate, le volte in mattone, la scala con i gradini originali in pietra di Moltrasio, il bellissimo camino in pietra del 500, le ampie finestra che permeano dei colori del lago l'abitazione.

Si accede al piano terreno, ci accoglie un piccolo atrio d'ingresso, la scala, un piacevole soggiorno che nasconde una cucina disimpegnata ma aperta sullo stesso; al piano primo, pavimento completamente sostituito con parquet a listoni, due camere ed un ampio bagno con vasca idromassaggio e due finestre, al piano sottostante il soggiorno un ampio locale con ampia e piacevole finestra, il secondo ingresso con volta in pietra, un ampio bagno con doccia ed un locale ad uso cantina e lavanderia. Tutte le aperture fronte lago del piano terra e del primo piano sono portefinestre con parapetti in ferro battuto di piacevole disegno liberty.

Una casa valida come investimento o come dimora estiva, capace anche però di accogliere un nucleo familiare che decida di viverla tutto l'anno.

L'immobile è stato fatto oggetto negli ultimi anni di una serie di interventi, che lo hanno reso attuale, tra cui rifacimento manto di copertura e relativo isolamento doppio, sia in falda che nel sottotetto, creazione linea vita e velux per accesso in falda, rifacimento impianti termici con posa in opera pompa di calore, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo Tesla 12kw; creazione di impianto canalizzato di climatizzazione (aria condizionata) rifacimento completo impianto elettrico con aggiunta di luci segna passo su tutta la rampa scale e pulsanti BTicino Livingnow con led, termostati a tutti i piani, rifacimento impianto TV (parabola), impianto antifurto; sostituzione serramenti con infissi legno alluminio e relative persiane; rifacimento impianti lavanderia.

Completa la proprietà un posto auto esterno lungo mt.9.00.

Possibilità di ricavare un terrazzino a tasca nel sottotetto.