Rústico Strada Gherbella, San Damaso, Modena

RIF.: GL0185
Modena, zona Vaciglio in strada Gherbella, proponiamo vecchio casolare con terreno esclusivo. Attualmente si presenta come una stalla al piano terra e un fienile al primo piano con relativo ricovero attrezzi sul lato sud della struttura.
Il piano terra ha la struttura classica della stalla, con colonne che sostengono i volti in laterizio con altezza media di 2,60 m, mentre il primo piano è caratterizzato da ampie aperture che servivano per il ricovero del fieno con pilastri che sostengono la struttura del tetto, attualmente in legno con altezze importanti del locale.
La struttura è costruita con pareti a 3 teste, ma le condizioni attuali non consentono l’abitabilità, pertanto il fabbricato, non essendo in condizioni di apportare lavori di riqualificazione e ristrutturazione, è consentito alla demolizione e la ricostruzione dello stesso secondo le normative in vigore per la ricostruzione tenendo conto dei parametri dello stesso.
Cosa importante è che la ricostruzione dello stabile potrà avvenire con cambio di destinazione d’uso da stalla e fienile aunità immobiliari ad uso residenziale per un totale massimo di 5 soluzioni per un massimo di 365 mq e relative autorimesse per un totale di 539 mq, purché venga riprodotto secondo i prospetti depositati in comune la parte esterna e mantenendo le volte interne presenti nei progetti come vincolo interno.
L’area presenta anche una barriera acustica per impedire l’inquinamento dello stesso verso il casolare e il terreno rettangolare che circonda totalmente il rustico, rendende la soluzione totalmente indipendente su 4 lati.

Perché acquistare questo immobile?
- Investimento
- Possibilità di creare 5 unità immobiliari residenziali
- Soluzione indipendente

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Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA SAN VINCENZO 18, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica Solo su appuntamento.