Moradia em banda via 2 Giugno, Volpeglino

PEDEMONTE MASSIMO
PROPONE
CASA RISTRUTTURATA
CON PICCOLO GIARDINETTO e CORTILE
IN VENDITA A VOLPEGLINO (243 m s. l. m. )
SULLE COLLINE TORTONESI

Piccolo borgo collinare, situato a poco più di 1 ora di strada da Milano e a solo un quarto d’ora di strada da Tortona (cittadina ricca di servizi e sede delle uscite autostradali MI-GE e TO-PC). Culla della peschicultura di queste zone e ricca di vigneti, immersa tra la natura ai piedi della Val Curone, Valle sempre più ricercata ad alta vocazione enogastronomica, ideale per gli amanti della natura, degli sport all’aperto. Zona perfetta per chi è alla ricerca di un'abitazione in un luogo rilassante, non isolato e poco distante dai principali servizi. Tutto si può riassumere in angolo di Piemonte che suggerisce l’idea di una varietà di occasioni e realtà naturali che deliziano con i suoi colori, suoni, profumi e sapori.

La casa finemente ristrutturata nel 2.002, si presenta in ottime condizioni e dotata di fotovoltaico 6,4 kwatt con accumulo, caldaia nuova, 2 pompe di calore (1 da 18.000 e 1 da 13.000), 1 pompa autoclave nuova, serramenti con doppi vetri, impianto di filodiffusione, porta blindata, impianto di allarme, predisposizione per impianto di climatizzazione.

Molto accogliente, è impreziosita con particolari in pietra, travi in legno grezzo, mattoni a vista, caratteristici dipinti sulle pareti, luminosi pavimenti in gress, caldi pavimenti in parquet nelle camere, scala in marmo, caminetto in sala da pranzo.

Disposta su 3 livelli, comprende una superficie complessiva di circa mq 160 ed è precisamente così suddivisa
il PIANO TERRA è costituito da ingresso, 1 bagno, locale caldaia, 1 stanza e cantina.
il 1° PIANO da 1 soggiorno collegato a un ampio balcone affacciato a una bellissima vista sulle verdi colline, cucina abitabile, 1 piccolo bagno + 1 camera attualmente utilizzata come seconda cucina con dispensa
al 2° PIANO sono presenti 2 camere, 1 ampio bagno

Dispone inoltre di 1 veranda, di 1 garage singolo e, esternamente, di un cortile di pertinenza di circa mq 50 e di un piccolo giardinetto sul retro.

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tel. 0131/868477 –
CI TROVATE
a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)
dal lunedì al venerdì
dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00
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