Prédio para Venda

Rif: HRV103 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita di fronte alla stazione ferroviaria di Riola di Vergato, in prossimità della Rocchetta Mattei, un albergo con ristorante, bar con terreno e terrazzo abitabile da ristrutturare.

L'immobile è situato in una posizione strategica di sicuro interesse turistico e commerciale, in quanto è posizionato nella strada con più elevato passaggio veicolare e pedonale della zona. Infatti dista soli 1,3 km dalla Rocchetta Mattei, 350 m dalla Chiesa di Alvar Aalto, 8 km dalle Grotte di Soprasasso, 12 km da Porretta Terme, 18 km dalle Grotte di Labante e circa 30 km per raggiungere il cuore dell’Appennino Tosco Emiliano e i vari impianti sciistici.
Nelle immediate vicinanze troviamo anche le poste, banca, alimentari e farmacia.

PIANO TERRA:
ingresso dell’albergo, sala ristorante, sala bar, sala giochi, cucina, deposito, cantina e bagni. 4 vetrine fronte strada. Circa 60 coperti, con la possibilità di aumentarli usufruendo del terrazzo abitabile nelle stagioni calde.

PIANO PRIMO:
sala doppia, disimpegno, 5 camere, bagni e due balconi. Accesso dal vano scale sul terrazzo abitabile di oltre 100 mq adiacente al piccolo lotto di terreno di proprietà (accessibile solo ripristinando la scala) che guarda su un piccolo ruscello.

PIANO SECONDO:
8 camere, bagni e balcone.

PIANO TERZO:
appartamento 1 composto da ingresso, tinello, cucinotto, sala, camera, camera, camera, bagno e balcone.
appartamento 2 composto da ingresso, sala, cucina, camera, camera, bagno e balcone.

Circa 550 mq totali esclusi accessori (cantina, balconi, terrazzo e terreno).

La soluzione si presenta ottimale per la richiesta dell’Ecobonus e altri bonus sulla ristrutturazione.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- vicinanza alla Rocchetta Mattei
- vicinanza alla stazione ferroviaria e agli esercizi commerciali
- possibilità di usufruire di bonus
- ottima % di redditività del business