Villa multi-familiar, muito bom estado, 407 m², Borgo Santa Maria, Pesaro

Villa in vendita nelle Marche divisa in tre appartamenti ristrutturata nel 2012 con materiali di alta qualità:
- parco di circa 2ha
- piscina con idromassaggio
- diversi annessi e recinto per cavalli e relativi box.
Tra gli annessi:
- una grande sala da pranzo all’aperto con cucina annessa
- una spa con sauna e bagno turco
- una dependance con appartamento indipendente.

Ubicazione
Proprietà situata nelle MARCHE nel comune di Pesaro, in zona collinare e panoramica da cui si vede anche il mare. Distante pochi kilometri dalle città di Pesaro e di Cattolica.
- casello autostradale di Pesaro: 7km
- quello di Cattolica è a 11km
- aeroporto internazionale di Rimini: 25km (30’).
Nelle immediate vicinanze, solo una abitazione a 250mt di distanza. Il centro servizi più vicino è a 4km.

Descrizione
Villa Grace è un’importante proprietà, completamente recintata, a cui si accede da strada comunale pochissimo trafficata. Dal cancello d’ingresso della proprietà un viale pavimentato porta ad una piazzola antistante due grandi box auto internamente collegati tramite tunnel direttamente alla villa.
Nel parco di 2ha troviamo:
- laghetto artificiale con carpe giapponesi
- una pineta
- una piccola vigna
- diverse piante di ulivo
- cipressi
- roseti
- aiuole con essenze aromatiche
- recinto per cavalli con relativi box
- l’impianto fotovoltaico
- cantina con locale tecnico
Completano la dotazione degli esterni:
- piscina 9x15 con zona idromassaggio con copertura rigida
- sala da pranzo esterna per 20 persone, con relativa cucina, apribile su tre lati e riscaldata.

Adiacente alla piscina, un annesso ospita una sauna/bagno turco con zona relax e una vasca idromassaggio fuori terra per sei persona all’ombra di un gazebo.
Il corpo principale è un antico casale ristrutturato completamente nel 2009, fine lavori nel 2012, diviso in tre unità di tre piani, di cui due fuori terra, di 135mq ciascuna così divisi:
appartamento sud:
- ptzona giorno, cucina e bagno di servizio. p1: zona notte con una camera matrimoniale ed una singola, e bagno con doccia. P-1: sala giochi, lavanderia, bagno con sauna
appartamento centrale:
- p-1: soggiorno con camino, bagno
- pt: cucina/pranzo, secondo soggiorno con camino, bagno
- p1: zona notte con matrimoniale con terrazzo/solarium, bagno
appartamento nord:
- p-1: soggiorno con camino a bioetanolo, zona pranzo e bagno con vasca
- pt: zona giorno e cucina/pranzo
- p1: matrimoniale, singola grande, bagno con doccia

Gli appartamenti sono comunicanti tramite un disimpegno al piano interrato. Due possono essere uniti.
Una dependance di 60mq è divisa tra un mini-appartamento con matrimoniale bagno e cucina e un locale tecnico.

Condizioni perfette, tranne un bagno in cui il rivestimento in resina risulta rovinato e va rifatto. Materiali di ottima qualità che uniscono elementi di stile moderno ad altri più tradizionali

Impianto fotovoltaico 20kw, videocitofono, cancello automatico, filodiffusione, aria condizionata, zanzariere, irrigazione