Rústico via Carentano 6, Levizzano Rangone, Castelvetro di Modena

Levizzano Rangone proponiamo in vendita, un rustico in fase di completa e fine ristrutturazione, con riqualificazione energetica con cappotto, per ottenere una classificazione finale in classe A2, l'immobile che proponiamo si trova nelle immediate vicinanze del Castello, in posizione verde e tranquilla, adiacente il centro del paese, si presenta con un ingresso indipendente dal cortile privato ed è disposto su due livelli interni, con soppalchi a vista sulle camere da letto, il giardino privato del rustico è di circa mq. 300, esternamente è con i mattoni originali a vista, il tetto invece è stato completamente rifatto in legno lamellare, del tipo ventilato, con isolante termico acustico e copertura in coppi vecchi di recupero, grondaie e lattonerie in rame, i piani interni sono in parte con i vecchi volti a vista recuperati e in parte sono stati rifatti completamente in legno lamellare sempre a vista, le soglie e i bancali sono in tavelle di recupero, internamente l’immobile è composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile e bagno, scala a giorno con struttura e ringhiera di metallo e pedata in legno, di collegamento al piano superiore, suddiviso in tre camere da letto di cui due con soppalco a vista sulle camere stesse, con scale in struttura di collegamento interno dalle stanze ai soppalchi e balausta in metallo verniciato, bagno e ripostiglio, in un bassocomodo adiacente il rustico, troviamo una cantina, un garage e un locale con ingresso indipendente, multifunzione come acetaia, studio, palestra, ecc. e un posto auto esterno, le finiture che vengono proposte, sono ottime e anche queste possono essere personalizzate in base alle esigenze e gusti del cliente acquirente, di base il capitolato prevede il pavimento in gress porcellanato finto legno sbiancato, con plance di cm. 20x120, in tutte le stanze, battiscopa in legno di colore bianco, porte interne laccate di colore bianco con ferramenta e maniglie satinate, serramenti interni in PVC di colore bianco con vetrocamera di isolamento termico acustico contenente gas argon, con la ferramenta e le maniglie satinate, gli scuretti esterni sono in legno a tagliere di colore grigio, la porta d'ingresso è blindata di colore grigio come gli scuri, il pannello interno è bianco come le porte, i sanitari dei bagni sono del tipo filo muro della geberit con cassetta di cacciata sempre della geberit da incasso e i miscelatori della Cristina serie Sport, i rivestimenti dei bagni sono in ceramica vari formati, l’impianto del riscaldamento a pavimento è autonomo del tipo ibrido, con caldaia a condensazione della Immergas e il motocondensante per la pompa di calore, nei bagni ci sono i termo arredi di colore bianco, l’impianto elettrico sottotraccia è della vimar serie plana con placche in tecnopolimero di colore bianco, il tinteggio delle pareti verrà fatto con pittura altamente traspirante, di colori chiari. Euro 435.000,00. con Bonus Fiscale del 50% di euro 96.000,00 a beneficio del cliente acquirente.