Vila geminada Sp14, Tuscania

Descrizione dell'immobile
Villa bifamiliare in vendita di circa 450 mq rifinita in legno e pietra a circa 15 minuti dal lago di Bolsena e a solo 2 km dal centro di Tuscania (VT). La villa costruita nel 2005 è stata metà ristrutturata nel 2020, mentre l’altra metà è stata completata in ogni sua parte a Luglio 2022, il tutto inserito in una corte di circa 5000 mq completamente recintata, con possibilità di un secondo cancello per rendere le due unità completamente indipendenti e presente la predisposizione per l'impianto di irrigazione e illuminazione esterna.

"Bifamiliare 1”:
- Mq 192 più veranda in legno di 40 mq circa con vetrate scorrevoli e 2500 mq di giardino recintato, è cosi composta:
- seminterrato di 64 mq con giardino, nr. 2 camere, 1 bagno, 1 cucina e salone (riscaldamento stufa a pellet)
- Piano terra di 64 mq più veranda in legno e pietra di mq 40 circa con vetrate scorrevoli, completamente arredato, composto da salone, cucina con balcone e bagno;
- Primo Piano arredato, con tetto in legno composto da 2 camere con balcone, bagno con vasca idromassaggio
- Riscaldamento stufa a pellet e condizionatori;
- Progetto per eventuale cancello per ingresso indipendente.
- cisterna interrata per GPL
- Intercapedine.

"Bifamiliare 2" di mq 192 che si trovava allo stato grezzo è stata completamente ultimata a Luglio 2022 ed è cosi composta:
- Seminterrato di mq 64 con bagno, cucina e giardino;
- Piano terra 64 mq più veranda di circa 25 mq in legno e pietra, è composta da 2 camere , 1 bagno, cucina, salone con balcone;
- Primo piano mq 64 con tetto in legno, una camera con balcone, un bagno con vasca idromassaggio e salone (con predisposizione cucina) con balcone;
- in aggiunta vi è una Depandance di mq 60 con tetto in legno, zona cucina in pietra, un bagno, soppalco in legno di mq 24 circa per la zona notte;
- Mq 2500 di giardino recintato
"La Bifamiliare 2" è completamente riscaldata con termosifoni funzionanti con GPL o Termostufa a pellet.
Cisterna interrata per GPL.
Intercapedine.

Riscaldamento GPL o Termostufa a pellet.
- completa la proprietà una dependance di mq 60 con tetto in legno, cucina rivestita in pietra, un bagno, e soppalco in legno di circa 24 mq per la zona notte.

Viste le caratteristiche costruttive l’immobile si presta anche come monofamiliare.

450 mq + giardino 5000 mq

IMPORTANTE:
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