Vila familiar Strada Santa Caterina 84, Centro, Nardò

CONSULENZA IMMOBILIARE, partner UniCredit, propone Villa di recente costruzione a Nardò, nella rinomata marina di Santa Caterina, in posizione strategica, a circa 800 metri dal mare, a due passi dal Parco Naturale di Porto Selvaggio, a 15km da Porto Cesareo e 30km da Lecce
La proprietà dispone di due comodi accessi su entrambe le strade con cancelli automatici che immettono nel giardino, parzialmente terrazzato in pietra leccese e pietre locali, piantumato con macchia mediterranea, di Mq 2'100.
Questa zona verde abbraccia l’intera villa e la zona piscina regalando da subito una piacevole sensazione di profumi, privacy e relax.
La stessa sensazione è stata pensata nella progettazione degli spazi interni, sfruttando le altezze, limitando la continuità dei muri e ottimizzando gli ampi spazi con infissi, interni ed esterni, totalmente a scomparsa nella muratura.
Il risultato è un'abitazione dal design ricercato, perfettamente contestualizzata con la natura del territorio.
L’abitazione sviluppa Mq 420, la Proprietà ha volutamente lasciato margine di personalizzazione relativa alla pavimentazione del piano terra (da realizzare in resina o microcemento), alle porte interne scorrevoli (con telaio a scrigno già installato), ai rivestimenti/accessori di 2 bagni e alla pitturazione interna.
Il corpo principale è composto al Piano Terra da un ampio e luminoso ingresso, spogliatoio, soggiorno con vista sulla piscina, salotto con accesso al patio, zona studio, cucina predisposta isola centrale, bagno con spogliatoio, lavanderia, dispensa, sala relax con vasca idromassaggio “Seaside” Teuco.
Il luminoso corridoio a Primo Piano, al servizio tre camere da letto (ognuna delle quali con ampio bagno privato), funge anche da accesso sia per i terrazzi a livello che per la dépendance (comunque fruibile indipendentemente dal piano terra), composta a sua volta da: soggiorno/cucina, bagno e camera da letto (il tutto realizzato con mobili ad incasso).
Il garage di Mq 50, con due portoni sezionali automatici, può comodamente ospitare due auto, ciclomotori, biciclette e scaffalature.
Nel dettaglio:
- parquet al Piano Primo
- impianto domotico con controllo da remoto, di illuminazione, riscaldamento, accensione/spegnimento piscina
- riscaldamento a pavimento
- climatizzazione ad incasso in tutti gli ambienti
- predisposizione impianto audio filodiffusione “Tudondo”
- impianto Fotovoltaico
- predisposizione impianto solare
- infissi “alzante scorrevole” realizzati in Acciaio Inox Aisi 316 e vetro camera a basso potere emissivo
- cancelli di accesso in rame e dettagli in Acciaio Corten
- impianto di irrigazione
Particolare cura è stata dedicata anche all’area esterna che vede la zona barbeque e forno, con ampio terrazzamento in pietre locali, posizionata in prossimità della cucina.
La piscina illuminata a sfioro “Castiglione” mod Myrtha (Mq 77) riscaldata e con idormassaggio dispone di bagno dedicato, spogliatoio, doccia esterna riscaldata e vano motori interrato.